Fritidshus fra EDC

Peter Malersvej 47

6857 Blåvand

4.498.000 kr.

9/6 rum, 231 m²
Lejeindt. kr. 375.000,-

Velholdt pool-sommerhus på skøn grund i Blåvand

Velkommen til dette imponerende poolsommerhus beliggende i det charmerende Blåvand!

Med hele 6 værelser, et boligareal på 231 m2 og en ugeneret grund på 2500 m2 er dette sommerhus det ultimative ferieparadis for børnefamilien.

Dette unikke poolsommerhus byder ikke kun på komfort og rummelighed, men også et betydeligt ud­lej­nings­po­ten­ti­a­le! Alt i alt et sommerhus hvor der løbende er blevet gennemført nogle omfattende renoveringer - senest i 2022 hvor poolafdelingen er gen­nem­renove­ret.

Indeholder: Entre med garderobeplads. 6 gode værelser - hen­sigts­mæs­sigt fordelt i sommerhuset. Alrum med spiseplads, aktivitetsrum samt hyggelig stuemiljø. Køkkenafdeling fra 2014 med alt i hårde hvidevarer - placeret i forbindelse med alrum og stueafdeling. Badeværelse med bruseniche (renoveret i 2016), klinkegulv med gulvvarme. Stor og lækker poolafdeling med integreret badeværelse med vaskesøjle og stor saunaafdeling.

Desuden bør følgende fremhæves: Luft til vand varmepumpe til poolafdeling (2016). Luft til luft varmepumpe (2016). Eternittag fra hhv 2013 og 2019. Langt størstedelen af vinduerne er udskiftet i perioden 2016-2023. Brændeovn fra 2014.

Der foreligger ud­lej­nings­af­ta­le med Novasol, Blåvand - lejeindtægt for 2023 (kr. 343.163 + for­brugs­ind­tæg­ter). Lejeindtægt for 2024 kr. 375.000,-.

Ring og bestil en fremvisning hos EDC Blåvand på tlf. 75278822.

Fakta om Varde (49.798 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.442 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.747 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.757 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
68504618
Boligareal
231 m²
Vægtet areal
231 m²
Rum/værelser
9/6
Grundareal
2.500 m²
Antal etager
1
Byggeår
1968
Ombygget
1992
Ejerudgifter pr. md.
3.755 kr.
Pris/m²
19.472 kr.
Pris
4.498.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
253 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
225.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.905 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.617 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Claus Hansen

Ejendomsmægler & valuar MDE

ckh@edc.dkEDC Blåvand

EDC Blåvand

Blåvandvej 23, 6857 Blåvand

685@edc.dk75 27 88 22

Lignende boliger til salg