Villa fra EDC

Brinken 20, Mogenstrup

4700 Næstved

3.495.000 kr.

6/5 rum, 174 m²

Flot villa fra 2008 med bedste beliggenhed

Super lækker kvalitetsvilla fra Lind og Risør fra 2008 med bedste beliggenhed i Mogenstrup, udbydes nu til salg. Villaen ligger nemlig helt fantastisk yderst i udstykningen og har en skøn og total ugeneret udsigt over mark og skov mod syd. Haven er nem og overskuelig og består primært af græs og med bøgehæk, der bl.a. opdeler haven i rum. På den ene side af huset er indrette køkkenhave med plantekasser og bærbuske. Villaen fremstår flot og velholdt og særligt fremhæves skal det super lækre køkken fra 2020.
Boligen indeholder en præsentabel entré med adgang til opholdsstuen, hvor man med det samme mødes af den fantastiske udsigt over marken mod skoven. Opholdsstuen ligger delvist adskilt fra køkken alrum med en halvmur. Separat værelse samt for­æl­dre­af­de­ling bestående af et soveværelse med rigtig meget skabsplads, samt lækkert badeværelse med indmuret badekar og bruseniche. ”Bør­ne­af­de­lin­gen” i den modsatte ende af huset består af et stort åbent rum, hvor der fhv. nemt kan etableres det 5. værelse, hvis dette er behovet. Herudover 2 gode og rummelige værelser samt endnu et dejligt badeværelse med brusebad. Praktisk bryggers med udgang og med naturgasfyr fra 2024. Til ejendommen hører en dobbelt carport incl. isoleret udhus.
Brinken er en nyere udstykning i Mogenstrup, som ligger bekvemt mellem Næstved og mo­tor­vejstil­kørs­len til Sydmotorvejen, der begge nås på ca. 10 minutter. Mogenstrup er et populært sted at bo, hvor de ca. 2.000 indbyggere kan nyde den smukke natur i det om­kring­lig­gen­de kuperede landskab med skove, hvor Fladsåen løber igennem. I byen findes alt det, som man har behov i dagligdagen som supermarkeder, folkeskole, sportshal, svømmehal og fremhæves skal Sydsjællands Golfklubs smukke golfbane, der ligger lige på den modsatte side af Præstøvej.

Fakta om Næstved (84.747 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.514 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.304 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.026 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
47113867
Boligareal
174 m²
Vægtet areal
179 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
1.244 m²
Antal etager
1
Byggeår
2008
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.689 kr.
Pris/m²
19.525 kr.
Pris
3.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
34 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.509 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.630 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech Næstved

Østergade 2, 4700 Næstved

471@edc.dk55 78 66 00