Villa fra EDC

Kløvervej 24

4700 Næstved

1.295.000 kr.

3/2 rum, 86 m²

Lille hus på lukket vej centralt i Næstved

På en fredelig og aflukket vej i det eftertragtede Kalbyris kvarter i Næstved ligger denne charmerende lille villa, der kunne være den perfekte begynderbolig. Villaen kombinerer ideel beliggenhed med børnevenlig tryghed, og dens placering gør det let at nå Næstveds hyggelige centrum, hvor små gader byder på alt fra spe­ci­al­bu­tik­ker til caféer og restauranter.

Børnene kan trygt gå ad den nærliggende sti, der fører til Ellebækskolen, og der ligger både vuggestue og børnehave tæt på, hvilket gør hver­dagslo­gi­stik­ken til en leg. Naturen er også inden for rækkevidde - et smukt, grønt område ligger få minutter væk, perfekt til gåture eller en sjov eftermiddag med boldspil og afslapning i det fri. Det samme gør sig gældende for Her­lufsholm­sko­ven, til tilhørende hundeskov.

Villaen indeholder: Entréen med indbygget garderobe er der adgang til et lyst badeværelse med bruseniche samt en rummelig stue, hvor familien kan samles om den hyggelige brændeovn på kolde aftener. Pt. er stuen opdelt, så boligen har fået et ekstra værelse. Dette kan nemt fjernes igen, hvis du hellere ønsker en stor stue. Entréen fører også til det velindrettede køkken med lyse elementer. Fra køkkenet ledes man videre til en mindre gang med adgang til førstesalen (ikke registreret på BBR) og en stor, lys udestue. Denne udestue er hjemmets perle, badet i naturligt lys fra de store vinduer, og med direkte udgang til en solrig syd/østvendt terrasse, hvor morgenkaffen kan nydes med udsigt over den grønne have. Soveværelse, med adgang til udestuen. Huset byder også på et praktisk bryggers med plads til både vaskemaskine og tørretumbler.

På førstesalen er der to disponible rum, der kan bruges til opbevaring eller hobbyrum, dog er loftshøjden begrænset, hvilket gør rummet mindre egnet til beboelse, og er som tidligere beskrevet ikke registeret på BBR.

Udendørs findes en let vedligeholdt have med en stor græsplæne og højbed, omgivet af hække, der giver privatliv og en hyggelig ramme om udendørslivet.
Ældre garage.

Dette er en god mulighed for dig som vil bo på en lukket vej, centralt i byen.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Næstved (84.747 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.514 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.304 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.026 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
47113999
Boligareal
86 m²
Vægtet areal
99 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
788 m²
Antal etager
1
Byggeår
1935
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.913 kr.
Pris/m²
13.081 kr.
Pris
1.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
41 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.293 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.840 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Thomas Pedersen

Partner, afdelingsleder, Ejendomsmægler og valuar, MDE

thp@edc.dk61 54 60 7658 58 80 52EDC Poul Erik Bech Næstved

EDC Poul Erik Bech Næstved

Østergade 2, 4700 Næstved

471@edc.dk55 78 66 00