Villa fra EDC

Præstøvej 62

4700 Næstved

1.895.000 kr.

4/2 rum, 104 m²
55 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 11. dec. 10:00 - 16:00

Charmerende villa i gå-afstand til Næstved centrum

Velkommen til Præstøvej 62, en charmerende villa beliggende i hjertet af Næstved.

Beliggenheden på Præstøvej er optimal med kort afstand til Næstved centrum, hvor du finder et væld af shop­ping­mu­lig­he­der, restauranter og kulturelle tilbud. Næstved er også et knudepunkt for offentlig transport, hvilket gør det nemt at pendle til både København og andre sjællandske byer.

Villaen byder på samlet 168 etagemeter, som forlader sig på et boligareal på 104 m² og 64 m2 god tør og anvendelig kælder. I stueetagen er villaen indrettet med stort køkken/alrum og en hyggelig stue. En flot trappe fører dig til 1. salen, hvor du finder 2 gode værelser og en repos.

Kælderen rummer husets store badeværelse, bryggers og 2 gode disponible rum. Det ene disponible rum er særligt lyst og venligt – og indbyder til at blive anvendt som kontor eller ekstra opholdsrum.

Fra køkkenet er der direkte adgang til et lækkert delvist overdækket terrasse miljø, som inviterer til hygge og afslapning. Her er der gode muligheder for at finde en plet i solen og nyde den lukkede have.

Grunden på 553 m² er overskuelig og nem at vedligeholde, med en dejlig have.

Med denne villa får du ikke kun en bolig, men også en livsstil i en by, der tilbyder både historie, kultur og natur.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Næstved (84.747 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.514 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.304 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.026 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
47113990
Boligareal
104 m²
Kælder
64 m²
Vægtet areal
126 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
553 m²
Antal etager
1
Byggeår
1931
Ombygget
2020
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
2.176 kr.
Pris/m²
15.040 kr.
Pris
1.895.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
36 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.625 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.510 kr.
Læs mere om boliglån

Ken Fischer

Partner og afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

kfi@edc.dk28 74 54 0058 58 79 38EDC Poul Erik Bech Næstved

EDC Poul Erik Bech Næstved

Østergade 2, 4700 Næstved

471@edc.dk55 78 66 00