Villa fra EDC

Bodumvej 3

6230 Rødekro

3.300.000 kr.

5/4 rum, 227 m²

Landejendom med fiskesø

?Tæt ved mo­tor­vejs­af­kørs­len Rødekro / Aabenraa ligger Bakkegården et areal på ca. 7,8 ha. med fiskesø på ca. 3,7 ha. vandspejl og med mulighed for at leje mindre fiskesø på ca. 1,7 ha. på nogle fordelagtige vilkår. Du kan som ny ejer indtræde i de nuværende lejeaftaler på såvel stuehuset som på fiskesøen eller selv bebo stuehuset og drive fiskesøen efter eget ønske.

Stuehuset ligger højt, med egen indkørsel og gårdsplads, hvorfra der er udsigt til den lille fiskesø (der kan lejes på fordelagtige vilkår). Der er særskilt adgang til fiskesøen og de bagved liggende drifts­byg­nin­ger til ejendommen. Såvel stuehuset med en mindre del af drifts­byg­nin­ger­ne samt de 2 fiskesøer incl. "Fiskehytten med renseplads" er udlejet for en årlig gage på ca. kr. 160.000,-.
?
Ejendommen er oplagt til en er­hvervs­dri­ven­de som kan bruge ca. 600 m2 ladebygning, som pt. står fri til egen benyttelse, uden du er forpligtet til at tage bopæl på ejendommen, nu hvor stuehuset er udlejet. Ønsker du som ny ejer selv, at drive fiskesøerne og udvikle fiskeriet, er der mulighed for dette efter nærmere aftale.

Bakkegården kan også købes, med det samlede areal på 58,1 ha. - Forhør nærmere ved EDC Landbrug farms4sale?

Fakta om Aabenraa (58.657 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.646 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.020 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.023 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
60600466
Boligareal
227 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
78.000 m²
Antal etager
1
Byggeår
1928
Ombygget
1976
Energimærke
G
Ejerudgifter pr. md.
1.250 kr.
Pris/m²
14.537 kr.
Pris
3.300.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
25 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
165.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.480 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.699 kr.
Læs mere om boliglån

Livet på landet kendes bedst af fagfolk

Jeg er uddannet landmand, driver selv landbrug og har fingeren i mulden, hver dag og ved hvad der sker på landet. Personlig kontakt og kendskab til landet - til glæde for både køber og sælger.

Henrik Kristensen

Indehaver / Ejendomsmægler MDE

hmk@edc.dk20 23 80 11EDC Landbrug farms4sale

EDC Landbrug farms4sale

Lindegade 56C, 6070 Christiansfeld

606@edc.dk74 56 38 00