Villa fra EDC

Tulipanvej 5, Alslev

6800 Varde

1.098.000 kr.

4/3 rum, 133 m²
Åbent hus med tilmelding 27. nov. 10:00 - 17:00

Bliv nabo til Alslev Skole: 182 etagemeter stor familievilla.

Denne villa byder på så meget mere, end man lige ser ved første øjekast. Hele 182 etagemeter breder sig over et lyst stueplan og en fin, tør kælder med mange muligheder. Haven er stor, solrig og ugeneret. Haven grænser desuden direkte op til Alslev Skoles boldbaner, og fra du forlader indkørslen, er der rundt regnet femten skridt til skolens legeplads.

Med andre ord er det vaskeægte en drøm­me­be­lig­gen­hed, vi her har med at gøre. Med skolen som nabo, kan børnene kan selv gå i skole allerede i 0. klasse, og i fritiden er legepladsen og boldbanerne de perfekte steder at mødes med vennerne. Når der skal købes ind til madpakker og aftensmad, er der blot 250 meter hen til Brugsen, og når det er de større indkøb, der skal ordnes, tager turene til Føtex i Varde og Bilka i Esbjerg blot hhv. 8 og 12 minutter.

Er I tilflyttere, bydes I velkommen af Hans Jørgen, der er vel­kom­stam­bas­sa­dør, og han vil sikkert introducere jer til Alslev Sport og Kultur, som er en af byens aktive foreninger, hvor I kan dyrke alt fra fodbold og fitness til hockey og håndbold.

Selve boligen er en gedigen familievilla, som blev opført til en snedker i 1970, og huset står nogenlunde som dengang. Er du én af dem, der holder af 70'er-stilen, kan du med andre ord se frem til noget af en "treat". Boligen har masser af træværk, rå mursten og li­ste­loft­char­me, som enhver in­dret­nings­ar­ki­tekt ville falde i svime over.

Er du til gengæld mere til det moderne, kan villaen relativt nemt forvandles og shines op, så den passer til dig, uanset om du er til New Yorker-rustik, villakulla-stil eller minimalistisk tone-i-tone. Huset er løbende vedligeholdt, så standen er generelt god, og taget er f.eks. skiftet ud i ca. 2015.

Stueplan rummer to skønne stuer, hvoraf den ene har brændeovn, derudover er der et gammeldags spisekøkken med slagbænk samt tre værelser og et badeværelse. Kælderen er indrettet med et hobbyrum, et vaskerum samt toilet og viktualierum.

Kom selv forbi og se det hele. Bestil en fremvisning hos EDC i Varde.

Fakta om Varde (49.798 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.442 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.747 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.757 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
68009522
Boligareal
133 m²
Kælder
49 m²
Vægtet areal
157 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
995 m²
Antal etager
1
Byggeår
1970
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.355 kr.
Pris/m²
6.994 kr.
Pris
1.098.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
26 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
55.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.201 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.958 kr.
Læs mere om boliglån

At handle bolig er en tryghedssag

Jeg har boet i området og været i mæglerfaget siden 1988, og jeg kender efterhånden hver en gade og sti i området. Jeg elsker mit job og glæder mig hver dag til at komme på arbejde. Jeg vægter ærlighed højt og det er mit mål, at alle kunder føler sig velkommen og har fået en god handel.

Henrik Sylvestersen

Ejendomsmægler/valuar

hsy@edc.dkEDC Varde

EDC Varde

Torvet 4, 6800 Varde

680@edc.dk75 22 19 33