Villa fra EDC

Bregnevej 6, Skelhøje Bakker

8400 Ebeltoft

4.350.000 kr.

6/4 rum, 180 m²
Nyhed

Drømmen om ro og natur – midt i Ebeltoft!

Velkommen til Bregnevej 6 – en sjælden perle, der forener naturskønne omgivelser med byens be­kvem­me­lig­he­der. Her får du en rummelig og velindrettet 1-plans bolig med hele 5 soveværelser, som giver et hav af muligheder for at skabe det perfekte hjem for familien – eller måske en fritidsbolig i særklasse.
Renoveret, moderniseret og ener­giop­ti­me­ret
Huset er oprindeligt opført i 1981, men i 2009 gennemgik det en større udvidelse, modernisering og ener­giop­ti­me­ring. Senest blev køkkenet totalrenoveret og udvidet i 2020, hvor der er valgt tidløse og moderne materialer, der matcher resten af boligens høje standard. Opvarmningen sker via tre ener­gi­ef­fek­ti­ve varmepumper, der sikrer en behagelig komfort året rundt samtidig med, at ener­gi­for­bru­get holdes på et minimum. Med energimærke C er huset ikke bare en fryd for øjet, men også økonomisk og fremtidssikret.
Plads til alle og alt
Boligen byder på en fleksibel planløsning, hvor du nemt kan indrette en separat afdeling – ideel til teenageren, bedste­for­æl­dre­ne eller et liberalt erhverv. Der er også rig mulighed for at nyde boligen som fritidsbolig med plads til hele familien og gæster.
Naturgrund med sjæl
Den store naturgrund omkranser huset med grønne omgivelser, hyggelige kroge og læfyldte oaser. Her kan du slappe af og lade dig inspirere af naturens ro, mens du stadig er tæt på alt det, Ebeltoft har at byde på.
Komfort og moderne be­kvem­me­lig­he­der
Huset er opvarmet med både el-gulvvarme på badeværelserne og varmepumper, og i carporten er der trukket kabel til ladestander – perfekt til elbilen. Huset er desuden forbundet med fibernet, så du er sikret lynhurtig in­ter­net­for­bin­del­se.
Beliggenhed, beliggenhed, beliggenhed
Du får følelsen af at bo midt i skoven, men samtidig bor du midt i Ebeltoft. Skole, indkøb og hverdagens fornødenheder er lige i nærheden og kan nås via rolige, trafiksikre veje.

Drømmer du om at kombinere en moderniseret og ener­giop­ti­me­ret bolig med naturens ro og byens puls? Så er Bregnevej 6 stedet, hvor dine boligdrømme kan gå i opfyldelse – både som helårs- eller fritidsbolig.

Kontakt os allerede i dag for en fremvisning!

Fakta om Syddjurs (44.076 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
14,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.382 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.084 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.857 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
84007479
Boligareal
180 m²
Vægtet areal
183 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
2.500 m²
Antal etager
1
Byggeår
1981
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.322 kr.
Pris/m²
23.770 kr.
Pris
4.350.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
1 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
220.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.215 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.224 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Rasmus Bech Petersen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

raspet@edc.dkEDC AROS Ebeltoft

EDC AROS Ebeltoft

Nørreport 1A, 8400 Ebeltoft

840@edc.dk86 34 27 00