Villa fra EDC

Kromvej 20

8920 Randers NV

4.995.000 kr.

5/4 rum, 233 m²

Høj kvalitet etplansvilla beliggende i super attraktivt kvarter!

Lækker, moderne etplansvilla fra 2020, der strækker sig over hele 233 imponerende kvadratmeter, og er indrettet i ekstraordinære materialer, hvor der er tænkt på alt! Villaen er desuden beliggende i skønne omgivelser i Over Hornbæk, tæt ved skole, ind­købs­mu­lig­he­der og få kilometer fra E45.

Du bydes velkommen til Kromvej 20 i en stor og lys entré, hvor du mødes af højt til loftet, masser af praktisk skabsplads og store, flotte vinduespartier samt imponerende sil­de­bens­par­ket, der er gennemgående i huset.

Entréen leder jer hen til et flot bryggers, med plads til alt der gør hverdagen nemmere, herunder et BWT blød­gø­rings­an­læg samt vaskemaskine og tørretumbler fra Siemens. Fortsætter du langs entréen/gangen ledes du ned til to flotte værelser på hele 16 kvadratmeter, begge med indbyggede skabsplads. I Denne ende af huset finder du også et rummeligt badeværelse samt et viktualierum.

I husets hjerte finder du et enestående køkken-alrum med plads til hele familien. Her får du et kva­li­tets­køk­ken med integrerede hårdhvidevarer, Quoker, og et ekstra viktualierum. Derudover er en ekstraordinær, stor alkove, som indbyder til hygge og afslapning. Oven i alt dette, så strømmer der lys ind, fra de store vinduespartier, hvor der kan åbnes op til en fuldkommen ugeneret terrasse. I forlængelse af køkkenet-alrummet er en flot stue, med god plads.

Bevæger vi os i den anden ende af huset, finder vi endnu et værelse samt ”for­æl­dre­af­de­lin­gen”, hvor der er walk-in, et stort badeværelse og soveværelse vendt mod nordvest, så du får en fantastisk udsigt af solnedgangen.

Desuden er huset godt isoleret, hvilket resulterer i lave varmeudgifter, og er der gulvvarme i hele boligen. En dobbelt carport, en rummelig indkørsel, og en god størrelse have følger også med til ejendommen. Derudover er det et venligt nabolag med børnefamilier, hvilket gør det ideelt, at bo her for en børnefamilie.

Lyder denne fuldkommen enestående villa som noget for dig, så tag kontakt til EDC Trio for en eksklusiv fremvisning!

Fakta om Randers (99.974 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.440 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.857 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.956 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
89104586
Boligareal
233 m²
Vægtet areal
237 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
792 m²
Antal etager
1
Byggeår
2020
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
2.965 kr.
Pris/m²
21.076 kr.
Pris
4.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-4,00 %
Liggetid
284 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
250.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
27.922 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.181 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Rene Kløve Møller

Salg og Vurdering

rkm@edc.dk53 61 31 76EDC Trio

EDC Trio

Kristrupvej 59, 8960 Randers SØ

891@edc.dk86 42 70 65