Villa fra EDC

Nybovænget 22

9632 Møldrup

1.445.000 kr.

5/4 rum, 144 m²
Åbent hus med tilmelding 25. nov. 12:30 - 17:00

Charmerende villa i familievenligt kvarter

Denne villa er beliggende i den idylliske landsby Møldrup, her bliver man en del af et fællesskab. Møldrup tilbyder et væld af faciliteter og aktiviteter, herunder lokale butikker, skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner og sport­s­fa­ci­li­te­ter, der imødekommer familiers behov samt interesser og med sin venlige atmosfære, der giver en følelse af hjemlig hygge. Møldrup er heller ikke langt fra natur, men i byen er der også hundeskov mv.
Nybovænget 22 - et charmerende hjem. Denne villa er opført i 1973 og byder på 144 kvadratmeter boligareal fordelt over 4 rummelige værelser. En grund på 866 kvadratmeter, som giver masser af plads til leg og hygge. Der er fra 2005-2010 lavet løbende forbedringer på ejendommen.
Villaen har separat børneafdeling med to værelser og et badeværelse. Dernæst er et skønt alrum, hvor der er plads til hele familien - perfekt til familier med børn. Fra alrummet er der yderligere et værelse. Der er gulvvarme i køkken, stue, badeværelserne og bryggerset, dette sikrer behagelige temperaturer året rundt, mens en brændeovn i stuen tilføjer hygge og varme på kølige aftener. Fra stuen er er adgang til husets for­æl­dre­af­de­ling, som består af stort soveværelse med eget flot badeværelse med brus og kar.
Udendørs bydes der velkommen til den store overdækket terrasse, som er ideel til afslapning og sociale sammenkomster med familie og venner. Haven har også masser af muligheder med god plads til leg, havearbejde eller bare at nyde naturens skønhed.
Beliggende i et familievenligt kvarter, er denne villa ideel til dem, der søger en harmonisk balance mellem by og land. Med sin charme, funktionalitet og ideelle beliggenhed er Nybovænget 22 det perfekte hjem for jer, der ønsker at skabe varige minder og et trygt sted at kalde hjem. Dernæst ligger man kun 20 min til Skive og Hobro og 30 min til Viborg – samt 10 min til motorvejs tilkørsel.

Fakta om Viborg (97.472 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.927 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.413 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.030 kr./md.
Antal folkeskoler
24
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
88104757
Boligareal
144 m²
Vægtet areal
158 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
866 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Ombygget
1986
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.370 kr.
Pris/m²
9.146 kr.
Pris
1.445.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-15,00 %
Liggetid
276 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.142 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.482 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Louise Kristensen

Indehaver, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

lk@edc.dk30 33 10 02EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vestergade 24 - Nytorv, 8800 Viborg

881@edc.dk86 61 01 22