Lystejendomme fra EDC

Svalmstrupvej 39, Svalmstrup

4174 Jystrup Midtsj

12.500.000 kr.

12/7 rum, 15,4 ha
Nyhed

Fritliggende hesteejendom med 2 boliger

I det flotte kuperede midtsjæl­land­ske landskab - meget tæt ved Skjol­de­næs­holm­sko­ve­ne med ri­de­kort­ord­ning - ligger Svalm­strup­gaar­den i frie omgivelser og med sine godt 15 ha. jord i et samlet stykke.
Her kan en eller flere familier indrette sig og udleve drømmene om det skønne hesteliv på landet, ikke med larm og gadelys, men med ro og mulighed for ugeneret at kunne nyde nattehimmelens betagende skønhed.
Bygningssættet omkring den rummelige mark­stens­belag­te gårdsplads består et det oprindelige stuehus på 286 etagekvm. bolig samt 68 kvm. uudnyttet tagrum, en flot tidligere staldbygning i kampesten indrettet som 278 etagekvm. bolig og 85 kvm. garage/udhus/saddelrum samt en 160 kvm. staldbygning i kampesten indrettet som hestestald med 8 gode bokse mm.
Der er yderligere 891 kvm. bygning opført som maskinhus, men benyttet til ridning (indv. ca. 20x40 m. - ingen barrierer) samt en åben boksstald med 4 bokse og oplagsplads.
På ejendommen findes endvidere mindre CN løs­drifts­stal­de opsat flere steder, hønsehus, lysthus og maskinly - bygninger som i muligt omfang søges godkendt/registreret, men der gives ikke garanti.
En 20 x 60 m. indhegnet og godkendt ridebane - velanlagt med dræn og sten­mels­be­læg­ning, masser af hegnede folde, gode jagtmuligheder samt andel i stor sø med fine fi­ske­mu­lig­he­der, fuldender det gode helhedsbillede af denne dejlige ejendom.

Det oprindelige stuehus har et særdeles veludstyret køkken med gulvvarme. Køkkenet er et få år gl. Invita køkken m. soft close elementer og afsnit indrettet vaskerum, spisestue m. udgang til haven, 2 stuer m. franske døre, stort soveværelse (tidl. 2 rum) m. walk in closet, 2 yderligere værelser - det ene med gennemgang, samt lyst badeværelse m. bruser og gulvvarme. Endvidere rummelig entre, hvorfra der er opgang til tagetagen. Her er repose, værelse med vinkel, et mindre værelse/kammer, badeværelse med bruser og kar samt rummeligt uudnyttet loftsrum, der kan indrettes til flere værelser. Bygningen fremstår pænt med respekt for dens alder og historie - og har flere alternative in­dret­nings­mu­lig­he­der.

Boligen i den tidligere staldbygning er af nyere dato og meget spændende og utraditionelt indrettet. Der er adgang via entre/bryggers med bord, derefter forstue med skabe samt et skønt badeværelse med kar, bruser, væghængt toilet, 2 håndvaske - og med dør/udsigt mod markerne. Fra forstuen er der også adgang til stort kombineret stue og køkken - et skønt rum med lys ind fra 3 sider - og hyggelig brændeovn i midten. Super udsigt. En stor trappe fører til den skønne tagetage, hvor der er stor stue med to store kviste - den ene med altan og markudsigt (og til ridebanen), stort soveværelse, fransk altan, skabsgang, toilet med håndvask samt - i modsatte side af stuen - 2 fine værelser med gavlvinduer.
I udhusdelen af denne bygning er foruden saddelrum og garage/værksted, også jord­var­me­tek­nik og separate elmålere for hver bolig (bimåler i stald).

Fakta om Ringsted (36.356 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.625 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.757 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.926 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21

Oplysninger

Sagsnr.
43305481
Boligareal
564 m²
Vægtet areal
591 m²
Grundareal
15,4 ha
Rum/værelser
12/7
Erhvervsareal
1.099 m²
Byggeår / Ombygget
1900 / 2008
Energimærke
B
Pris
12.500.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Ejerudgifter pr. md.
4.407 kr.
Pris/m²
21.151 kr.
Liggetid
1 dage

Man kan ikke gøre for meget

Finn Nejstgaard

Ejd.mægler & Valuar, MDE

fnn@edc.dk40 27 14 32EDC Hvalsø

EDC Hvalsø

Hovedgaden 25, 4330 Hvalsø

433@edc.dk46 40 80 11