Bagsværdvej 66
11.500.000 kr.
Blandet ejendom med 4 erhvervs- og 4 boliglejemål
Blandet ejendom bestående af et grundareal på 648 m², beliggende med facader mod krydset Bagsværdvej (Ring 4) og Nybrovej, Lyngby.Bygningen er opført i 1949 med facader i gule teglsten og forsynet med sadeltag belagt røde tegltagsten. Endvidere er etableret en dobbelt garage i samme byggematerialer som hovedbygningen.
Bygningen består af 4 erhvervslejemål i stueplan og 4 stk. 3-værelses boliglejligheder på 1. sal og i tagetagen.
De to store lejligheder på 1. sal har direkte adgang til egen tagterrasser og er på ca. 90 m² pr. stk. De ene lejlighed er desuden udstyret med stor sydvendt udestue og tagterrasse. De 2 taglejligheder er begge på 74 m².
Endvidere forefindes god tør kælder som anvendes til tremmerum, vaskekælder og lager for erhvervslejemålene.
Bygningen er løbende istandsat, senest med bl.a. 3-lags energiruder mod gaden, beboelses-lejlighederne løbende opdatering m.v. men er ikke nyrenoveret. Alle lejligheder har en god indretning køkken, badeværelse, soveværelser og 2 stuer en suite.
Dobbeltgaragen er forsynet med 2 porte og anvendes p.t. af ejer.
Faciliteter
Interiør
- Kantine
- Fælles mødelokale
- Fælles reception
- Bad og omklædning
- Cykelkælder
Exteriør
- P-Pladser (4 stk)
- Altan
- Porte
- Ramper
- Tagterrasse
- Indhegnet
- Udenomsarealer Delvist befæstet
Teknik
- Personelevator
- Vareelevator
- Ventilation
- Kabling
- Kameraovervågning
- Dørtelefon
- Vaskeri
- Vinduestype Termo
Afstand til
- Nybrovej (Bagsværdvej)15 m
- Lyngby St.1,2 km
- Lyngby St. (togbus)1,3 km
- 201 - Lyngby Omfartsvej2,1 km
- Adresse
- Bagsværdvej 66
- Sagsnr.
- 278820638
- Ejendomstype
- Blandet ejendom
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 11.500.000 kr.
- Afkast
- 5,16 %
- Etageareal
- 765 m²
- Kælder
- 296 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 648 m²
- Bebygget
- 280 m²
- Boligareal
- 328 m²
- Erhvervsareal
- 437 m²
- Etageareal
- 765 m²
- Kælder
- 296 m²
Arealer
- Pris
- 11.500.000 kr.
- Pris/m²
- 15.033 kr.
- Lejefaktor
- 16.31
- Lejeindtægt
- 705.240 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 921 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 120.091 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 157 kr.
- Afkast
- 5,16 %
- Afskrivningsberettiget
- Nej
- Momsregistreret
- Nej
Økonomi
- Forsikringen omfatter:
- Brand, Bygning
- Antal etager
- 2
- Byggeår / Ombygget
- 1949
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- E
Ejendommen
Nyttige links
Frank Kristensen
Partner, ejendomsmægler og valuar, MDE
Mark Backhausen
Ejendomsmægler og valuar, MDE