Roskilde Kommune udbyder ejendommen på Bistrup Alle 47, 4000 Roskilde til salg

Ejendommen udbydes på de almindelige vilkår for udbud af offentlige ejendomme, og kommunen kan frit vælge mellem de indkomne tilbud, ligesom kommunen kan vælge at afslå alle tilbud.
EDC anbefaler den interesserede læser at læse ud­buds­ma­te­ri­a­let på Roskilde Kommunens hjemmeside, da aktuelle vilkår kan ændre sig.

Link: https://www.roskilde.dk/da-dk/service-og-selvbetjening/borger/bolig-og-byggeri/grunde-til-salg/

Tilbud modtages løbende. Budfrist d. 16. juni 2025 kl. 12.00

Tilbud skal fremsendes til Roskilde Kommune i over­ens­stem­mel­se med ud­buds­ma­te­ri­a­let.

For eventuelle spørgsmål vedrørende nærværende offentlige udbud, kontakt John Borrisholt på telefon 2338 4312 eller på mail jsb@edc.dk

EDC henviser til Roskilde Kommunens ud­buds­ma­te­ri­a­le.
Ændringer kan forekomme i Kommunens officielle ud­buds­ma­te­ri­a­le, som ikke er noteret med i EDCs materiale

Om ejendommen:

2.3 Grundareal
Grundareal udgør 4.327 m² - eksisterende bebyggelse til nedrivning.

2.5 Bebyggelse og for­plig­ti­gel­sen til at nedrive den eksisterende bygning
Ifølge BBR er der opført en bygning på grunden, som er beliggende over skel med et samlet bygningsareal på 2.563 m², hvortil der kommer fuld
kælder. Bygningen blev opført i år 1962 og er det tidligere centralkøkken for det psykiatriske hospital. Der tages forbehold for BBR-oplysningernes over­ens­stem­mel­se med de faktiske forhold på ejendommen. Køber opfordres i den anledning til selv at gennemgå ejendommen.
I forbindelse med udarbejdelse af lokalplan 727 blev det undersøgt, hvorvidt det er muligt at omdanne cen­tral­køk­ke­net til boliger med par­ke­rings­kæl­der i stedet for at foretage en nedrivning af bygningen. Dette har dog ikke vist sig muligt på grund af udformningen af de eksisterende bærende konstruktioner. Køber er forpligtet til at forestå nedrivning af den eksisterende bygning, som helt eller delvist er placeret hen over skel, samt bortkørsel af byggeaffald fra nedrivningen.

2.9 Planforhold og byggemulighed
I henhold til lokalplanens pkt. 3.1 må ejendommen anvendes til helårs­bo­lig­for­mål i form af etageboliger, dupleks-boliger, rækkehuse samt fæl­les­fa­ci­li­te­ter, nærhaver og par­ke­rings­kæl­der. I henhold til lokalplanens pkt. 6.26 skal der inden for byggefeltet være en variation i bo­lig­stør­rel­ser­ne og boligtyperne. Der kan maksimalt opføres 5.000 m² bo­li­ge­ta­gea­re­al, svarende til 38-48 boliger. Derudover kan der opføres kælderareal i et plan til parkering, cykelparkering, fællesareal m.m. jf. lokalplanens pkt. 6.22 ff. Endvidere skal der opføres en pavillon på optil 200 m² jf. lokalplanens pkt. 6.38.