Nørregade 2A & Katsund 11-13
6.650.000 kr.
Velbeliggende blandet ejendom på Torvet i Haderslev
Ejendommen er en gul murstensejendom med brune detaljer på facaden. Ejendommen har erhvervslokale i stueetagen og boliger ovenpå.Alle lejemål fremstår langt over udlejningsstandard, og det vurderes også at der er lejereserve i alle boliglejemålene.
Adgang til erhvervslejemålet foregår både fra Torvet eller bagsiden af huset. I baghuset er der et lejemål i 3 etager, som er fuldt renoveret.
Ovenpå erhverslejemålet ligger de resterende 3 lejligheder, som også alle er renoveret og ekstremt flotte. Den øverste lejlighed har tilmed en terrasse med udsigt over det meste af byen.
Erhvervslokalet er i øjeblikket tom på grund af en tidligere brand, og renoveringen netop afsluttet.
Hele erhvervslejemålet fremstår nyt.
Lejlighederne er lyse med hvide vægge, bjælker og lyst trægulv. Ejendommen kombinerer et ældre look med moderne faciliteter, herunder vaskefaciliteter i lejlighederne og altaner. Den er centralt beliggende på gågaden i Haderslev midtby ved Domkirken.
• Central beliggenhed på torvet i Haderslev midtby
• Gul murstensejendom med brune detaljer på facaden
• Blandet ejendom, nyrenoveret butik
• Lejlighederne har lyse, hvide vægge, træbjælker og lyst trægulv
Faciliteter
Exteriør
- Altan
Afstand til
- Torvet (Haderslev)36 m
- E 45 - Sønderjyske Motorvej7,0 km
- Adresse
- Nørregade 2A & Katsund 11-13
- Sagsnr.
- 620510027
- Ejendomstype
- Blandet ejendom
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 6.650.000 kr.
- Afkast
- 6,50 %
- Etageareal
- 677 m²
- Kælder
- 170 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 564 m²
- Bebygget
- 179 m²
- Boligareal
- 537 m²
- Erhvervsareal
- 140 m²
- Etageareal
- 677 m²
- Kælder
- 170 m²
Arealer
- Pris
- 6.650.000 kr.
- Pris/m²
- 9.823 kr.
- Lejefaktor
- 13.42
- Lejeindtægt
- 495.408 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 731 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 70.719 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 104 kr.
- Afkast
- 6,50 %
- Afskrivningsberettiget
- Nej
- Momsregistreret
- Ja
Økonomi
- Byggeår / Ombygget
- 1903 / 2011
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- C