In­ve­ste­rings­ejen­dom med historisk charme: Abelhof, Vid­ding­her­reds­ga­de 2A, Tønder

Abelhof, en ejendom med rødder tilbage til 1885, er nu tilgængelig som en unik in­ve­ste­rings­mu­lig­hed i Tønders centrum. Denne historiske perle kombinerer gammeldags elegance med moderne be­kvem­me­lig­he­der.

Boligdel:
• 7 lejligheder, der fordeler sig fra 39-60 m², bevarer ejendommens autentiske charme og historiske arv.
• 6 af lejlighederne er blevet omhyggeligt renoveret og byder på moderne faciliteter såsom nye køkkener, opdaterede og nye badeværelser og nyinstallerede gulve (Den 7. lejlighed har nyt badeværelse).
• Hver lejlighed er udstyret med individuelle målere, hvilket muliggør problemfri og direkte opkrævning fra lejerne - også fjernvarme.

Er­hvervs­le­je­mål:
• Ejendommens er­hvervs­le­je­mål står pt. ledigt og er velegnet til lokale håndværkere eller lignende er­hvervs­dri­ven­de.
• Det rummelige lager og kontorlokale udgør en fleksibel arbejdsplads, der kan tilpasses individuelle behov og ønsker.

Abelhof har en imponerende historie og har været en del af Tønders kulturarv siden 1885. Den historiske arkitektur og autentiske detaljer skaber en atmosfære af tidløs elegance og karakter.
Ejendommen er central beliggende i Tønder sikrer nem adgang til lokale faciliteter, handelsområder og offentlig transport.

En enestående mulighed for at investere i en ejendom, der kombinerer historisk arv med moderne be­kvem­me­lig­he­der. Der er potentiale for stabil indkomst gennem lejeindtægter fra bolig- og er­hvervs­sek­tio­ner­ne og fleksibilitet til at tilpasse er­hvervs­le­je­må­let efter lokale behov og trends.

• 7 boligenheder og 2 er­hverv­sen­he­der
• Ejendom fra 1888
• 6 af bo­lig­le­je­må­le­ne er renoveret og moderniseret