Løngang 10
3.295.000 kr.
Attraktiv beliggende udlejningsejendom i hjertet af Sønderborg Centrum
Velbeliggende og attraktiv udlejningsejendom.Ejendommen rummer i alt 4 gode lejemål hvoraf de 3 er boliger og 1 erhvervslejemål i stueplan.
Boligerne er på henholdsvis 60m², 105m² 190m² - Erhvervslejemålet er på 70m²
Alle lejemål er lyse, velindrettede. Særligt boliger i stuen og på 2 sal fremstår i rigtig fin stand, da de er komplet renoverede inden for de seneste år.
Ejendommen er opført i 1904 i røde teglsten, hvor den nederste del af facaden er pudset og malet. Vinduerne er løbende blevet udskiftet til træ med termo.
Bag ejendommen er en fin baggård som erhvervslejeren og boligen i stueplan benytter.
Ejendommen er beliggende i hjertet af Sønderborg centrum med kort afstand til gågaden, busstationen og ikke mindst byens aktive cafe og handelsliv.
Faciliteter
Interiør
- Loftshøjde (0)
Exteriør
- P-kælder (0 stk)
- P-Pladser (0 stk)
- Facadelængde (0 m)
Teknik
- Dørtelefon
- Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
- Vinduestype Termo
Afstand til
- Sønderborg Busstation174 m
- Sønderborg St.1,7 km
- 8 - Sønderborgmotorvejen4,4 km
- Adresse
- Løngang 10
- Sagsnr.
- 64100904
- Ejendomstype
- Blandet ejendom
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 3.295.000 kr.
- Afkast
- 6,53 %
- Etageareal
- 452 m²
- Kælder
- 85 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 311 m²
- Bebygget
- 236 m²
- Boligareal
- 266 m²
- Erhvervsareal
- 215 m²
- Butiksareal
- 215 m²
- Etageareal
- 452 m²
- Kælder
- 85 m²
Arealer
- Pris
- 3.295.000 kr.
- Pris/m²
- 7.290 kr.
- Lejefaktor
- 11.95
- Lejeindtægt
- 275.760 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 610 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 11.000 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 24 kr.
- Afkast
- 6,53 %
- Afskrivningsberettiget
- Nej
- Momsregistreret
- Nej
Økonomi
- Forsikringen omfatter:
- Brand, Bygning, Udvidet rørskade
- Antal etager
- 2
- Byggeår / Ombygget
- 1904 / 1967
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- E