Blandet ejendom fra EDC

Løngang 10

6400 Sønderborg

3.295.000 kr.

Investering - 452 m²

Attraktiv beliggende ud­lej­nings­e­jen­dom i hjertet af Sønderborg Centrum

Velbeliggende og attraktiv ud­lej­nings­e­jen­dom.

Ejendommen rummer i alt 4 gode lejemål hvoraf de 3 er boliger og 1 er­hvervs­le­je­mål i stueplan.
Boligerne er på henholdsvis 60m², 105m² 190m² - Er­hvervs­le­je­må­let er på 70m²

Alle lejemål er lyse, velindrettede. Særligt boliger i stuen og på 2 sal fremstår i rigtig fin stand, da de er komplet renoverede inden for de seneste år.

Ejendommen er opført i 1904 i røde teglsten, hvor den nederste del af facaden er pudset og malet. Vinduerne er løbende blevet udskiftet til træ med termo.

Bag ejendommen er en fin baggård som er­hvervs­le­je­ren og boligen i stueplan benytter.


Ejendommen er beliggende i hjertet af Sønderborg centrum med kort afstand til gågaden, busstationen og ikke mindst byens aktive cafe og handelsliv.

Faciliteter

Interiør

  • Loftshøjde (0)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (0 stk)
  • Facadelængde (0 m)

Teknik

  • Dørtelefon
  • Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Sønderborg Busstation174 m
  • Sønderborg St.1,7 km
  • 8 - Søn­der­borg­mo­tor­vej­en4,4 km

Nøgletal

Adresse
Løngang 10
Sagsnr.
64100904
Ejendomstype
Blandet ejendom
Handelstype
Investering
Pris
3.295.000 kr.
Afkast
6,53 %
Etageareal
452 m²
Kælder
85 m²

Arealer

Grundareal
311 m²
Bebygget
236 m²
Boligareal
266 m²
Erhvervsareal
215 m²
Butiksareal
215 m²
Etageareal
452 m²
Kælder
85 m²

Økonomi

Pris
3.295.000 kr.
Pris/m²
7.290 kr.
Lejefaktor
11.95
Lejeindtægt
275.760 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
610 kr.
Årlige driftsudgifter
11.000 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
24 kr.
Afkast
6,53 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning, Udvidet rørskade
Antal etager
2
Byggeår / Ombygget
1904 / 1967
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
E