Fremvisning
Book en fremvisning

Holstebrovej 346900 Skjern

Blandet ejendom

Investering
670 m²
D
1.750.000 kr.

Adresse
Holstebrovej 34
Sagsnr.
709007224
Ejendomstype
Blandet ejendom
Handelstype
Investering
Pris
1.750.000 kr.
Afkast
10,34 %
Etageareal
670 m²
Kælder
25 m²

Arealer

Grundareal
1.571 m²
Bebygget
630 m²
Boligareal
115 m²
Erhvervsareal
555 m²
Etageareal
670 m²
Kælder
25 m²

Nøgletal

Pris
1.750.000 kr.
Pris/m²
2.612 kr.
Lejefaktor
6.37
Lejeindtægt
274.800 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
410 kr.
Årlige driftsudgifter
96.039 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
143 kr.
Afkast
10,34 %
Afskrivningsberettiget
Nej
Momsregistreret
Nej

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning, Udvidet rørskade, Svamp/Insekt
Byggeår / Ombygget
1935 / 1998
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D

Faciliteter

Adgangsforhold
Ja
Bad og omklædning
Ja
Dørtelefon
Ja
Indlagt el
Indlagt el sikret med 63 ampere
Indretning
Ja
Køkkenfaciliteter
Ja
Loftsrum
Ja
Parkering
30
Ramper
Ja
Toiletter
Ja
Udenomsarealer
Befæstet
Ventilation
Ja
Vinduestype
Termo

Mulighed for en god investering i denne bolig- og er­hverv­se­jen­dom.

Ejendommen er opført i 1935 i røde mursten med eternittag. Erhvervsdelen blev bygget i 1965 og udvidet i 1965, 1985, 1993 og 2004.

Stueetagen er indrettet med entré, gang og en vinkelstue med et flot lysindfald. Boligen er løbende moderniseret over de seneste tre år, herunder med træ/alu-vinduer med 3-lags glas. Der er et nyt, hvidt HTH-køkken med stort alrum og udgang til terrasse samt nyt badeværelse med bruseniche, skabe og vaskekonsol. Nye laminatgulve er lagt både i stueetagen og på 1. sal. Fra entréen fører en trætrappe op til 1. sal, som rummer et badeværelse med karbad/bruseniche og skabe samt gode soveværelser med skabe –ideelle for børnefamilien. Loftet og hulmuren er efterisoleret i 2021.

Erhvervsdelen er indrettet med 12 bokslejemål i forskellige størrelser, et pro­duk­tions­lo­ka­le/værksted til haveredskaber, lagerrum samt koldt lager. Derudover findes et mindre kontor, køkken samt bade-og toilet­fa­ci­li­te­ter med klinkegulv. Der er trævinduer med termoruder, mens boksafdelingen har metalvinduer –også med termoruder.

Køre-og par­ke­rings­a­re­a­ler­ne er asfalterede.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken