Fremvisning
Book en fremvisning

Østergade 36, 38 og 407400 Herning

Blandet ejendom

Investering
1.728 m²
C
24.000.000 kr.

Adresse
Østergade 36, 38 og 40
Sagsnr.
70900454
Ejendomstype
Blandet ejendom
Handelstype
Investering
Pris
24.000.000 kr.
Afkast
5,88 %
Etageareal
1.728 m²

Arealer

Grundareal
1.928 m²
Bebygget
1.088 m²
Boligareal
674 m²
Erhvervsareal
1.054 m²
Etageareal
1.728 m²

Nøgletal

Pris
24.000.000 kr.
Pris/m²
13.889 kr.
Lejefaktor
14.72
Lejeindtægt
1.630.476 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
943 kr.
Årlige driftsudgifter
247.095 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
143 kr.
Afkast
5,88 %
Afskrivningsberettiget
Ja
Momsregistreret
Ja

Ejendommen

Antal etager
3
Byggeår / Ombygget
1875 / 2016
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C

Faciliteter

Parkering
23

Attraktiv portefølje i det centrale Herning.

Vi udbyder nu denne spændende portefølje af tre attraktive sammenhængende naboejendomme med god ud­lej­nings­hi­sto­rik. Beliggenheden er meget central i Herning med Kongrescentret som genbo og et minuts gang fra Tinghuspladsen i gågaden.

Stueplan er er­hvervs­le­je­mål inden for detail og restauration mens de øvrige etager er lejligheder/boligenheder.

Lejlighederne er sat flot i stand og fremstår i meget høj standard, hvilket gør det muligt at tiltrække gode lejere. Ejendommen er fuldt udlejet og har noget velbesøgte butikker/restaurationer i stueplan.

Østergade 36 blev totalrenoveret i 2009-2010 og Østergade 38 fik tilsvarende renovering i 2011. I Østergade 40 1.th blev der skiftet badeværelse i 2014 og køkkenet er skiftet i 2021.

Ejendommene søger solgt som en samlet portefølje, men kan eventuelt sælges enkeltvis. Kontakt os gerne for nærmere dialog herom.

Ejendommene ligger i Østergade, lige ved kongrescentret. Beliggenheden er det helt centrale Herning, lige uden for den egentlige gågade.

Området er en god blanding af detail/restaurationer, kultur samt boligenheder og kun få minutters gang fra Torvet via Østergade, som byder på beværtninger, restaurationer, biblioteket samt spe­ci­al­for­ret­nin­ger.

Motorvejen og banegården ligger inden for bekvem rækkevidde og det er således let at komme til og fra ejendommen med både bus, tog og bil.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken