Strøget 50A / Nygade 2A-C
6.995.000 kr.
Rigtig fin og charmerende ejendom med god beliggenhed søger nu en ny investor.
Ejendommen består af to bygninger, hvoraf den ene er en mindre enhed, der pt. er udlejet til frisørvirksomhed. Den anden bygning er en større enhed med to erhvervslejemål i bunden samt syv lejligheder fordelt på en flot hjørneejendom.I stueplan på Strøget 50 findes to erhvervslejemål. Det ene er i dag udlejet til en fodterapeut, mens det andet står tomt. Sidstnævnte har været tandlægepraksis, men blev fraflyttet i forbindelse med pensionering af tandlægen. Dette lejemål kan forventeligt omdannes til bolig, hvis det kunne være interessant for køber. Der er kælder under ejendommen, hvorfor rørføring kan modificeres uden store indgreb i gulve og vægge.
Lejlighederne er i varierende stand og størrelse og svinger fra 40 – 100m2. Der må påregnes løbende vedligehold indvendigt, hvor køkkener og badeværelser er af ældre dato, men dog velfungerende.
Ejendommen er beliggende i et dynamisk område i Ikast, der er under stor udvikling. Her findes en god blanding af kontorejendomme, bibliotek, biograf samt en fin overdækket gåde, der byder på både restaurationer, detail og liberale erhverv. Den centrale beliggenhed gør lejemålene eftertragtede, hvor indkøbsmuligheder og centrum er nået på få minutter til fods.
Faciliteter
Interiør
- Cykelkælder
- Loftshøjde (0)
Exteriør
- P-kælder (0 stk)
- P-Pladser (7 stk)
- Facadelængde (0 m)
- Udenomsarealer Befæstet
Teknik
- Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
- Vaskeri
- Vinduestype Termo
- Adresse
- Strøget 50A / Nygade 2A-C
- Sagsnr.
- 70900548
- Ejendomstype
- Blandet ejendom
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 6.995.000 kr.
- Afkast
- 6,26 %
- Etageareal
- 662 m²
- Kælder
- 242 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 824 m²
- Bebygget
- 314 m²
- Boligareal
- 478 m²
- Erhvervsareal
- 184 m²
- Kontorareal
- 144 m²
- Etageareal
- 662 m²
- Kælder
- 242 m²
Arealer
- Pris
- 6.995.000 kr.
- Pris/m²
- 10.566 kr.
- Lejefaktor
- 13.48
- Lejeindtægt
- 518.824 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 783 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 86.447 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 131 kr.
- Afkast
- 6,26 %
- Afskrivningsberettiget
- Nej
- Momsregistreret
- Nej
Økonomi
- Antal etager
- 3
- Byggeår / Ombygget
- 1951 / 1990
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- D