Fremvisning
Book en fremvisning

City Centret 1 & 119530 Støvring

Blandet ejendom

Investering
4.620 m²
D
26.500.000 kr.

Adresse
City Centret 1 & 11
Sagsnr.
912111467
Ejendomstype
Blandet ejendom
Handelstype
Investering
Pris
26.500.000 kr.
Afkast
6,63 %
Etageareal
4.620 m²
Kælder
743 m²

Arealer

Grundareal
5.172 m²
Bebygget
2.142 m²
Boligareal
313 m²
Erhvervsareal
4.138 m²
Etageareal
4.620 m²
Kælder
743 m²

Nøgletal

Pris
26.500.000 kr.
Pris/m²
5.736 kr.
Lejefaktor
11.79
Lejeindtægt
2.248.489 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
486 kr.
Årlige driftsudgifter
527.894 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
114 kr.
Afkast
6,63 %
Afskrivningsberettiget
Ja
Momsregistreret
Ja

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
1990 / 1996
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D

City Centret – attraktiv in­ve­ste­rings­ejen­dom i hjertet af Støvring

• Ca. 4.600 m² blandet in­ve­ste­rings­ejen­dom i centrum af Støvring
• Opført i 1990 og til-/ombygget i 1996 – klassisk byggeri i røde teglsten med rødt tegltag
• 17 er­hvervs­le­je­mål og 5 boliglejemål – kun 4 er­hvervs­le­je­mål er ledige
• Attraktiv le­je­sam­men­sæt­ning med detailhandel, service, kontor og boliger
• Par­ke­rings­kæl­der med gode par­ke­rings­for­hold for lejere og besøgende

City Centret er en veldrevet og centralt beliggende in­ve­ste­rings­ejen­dom i Støvring med et samlet etageareal på ca. 4.600 m². Ejendommen er opført i 1990 og blev til-/ombygget i 1996. Den fremstår i klassisk arkitektur med røde teglsten og et smukt rødt teglstenstag, hvilket giver ejendommen et tidløst og solidt udtryk, der harmonerer godt med den centrale placering i byen.

Ejendommen fordeler sig på 17 er­hvervs­le­je­mål og 5 boliglejemål, hvoraf hovedparten allerede er udlejet til stabile lejere. Aktuelt er kun 4 er­hvervs­le­je­mål ledige, hvilket giver køber en oplagt mulighed for at optimere ud­lej­nings­gra­den yderligere og dermed øge ejendommens afkast.

Med sin beliggenhed midt i Støvring by udgør City Centret et naturligt samlingspunkt for handel og aktivitet. De nuværende erhvervslejere tæller blandt andet detailbutikker og ser­vi­ce­virk­som­he­der, hvilket skaber et varieret og attraktivt miljø for både kunder og beboere.

Derudover råder ejendommen over en par­ke­rings­kæl­der, som giver gode par­ke­rings­for­hold for både lejere, beboere og besøgende – en stor fordel i et aktivt bycentrum.

City Centret er en in­ve­ste­rings­ejen­dom med solide frem­tids­per­spek­ti­ver, hvor køber får en attraktiv kombination af løbende drift­sind­tæg­ter og potentiale for yderligere værdiskabelse gennem udlejning af de ledige enheder.

Af lejere kan der bl.a. nævnes MATH Store samt Charity m.m.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken