Fremvisning
Book en fremvisning

Søndergade 32A9900 Frederikshavn

Blandet ejendom

Investering
389 m²
C
2.995.000 kr.

Adresse
Søndergade 32A
Sagsnr.
914004530
Ejendomstype
Blandet ejendom
Handelstype
Investering
Pris
2.995.000 kr.
Afkast
11,33 %
Etageareal
389 m²

Arealer

Grundareal
430 m²
Bebygget
223 m²
Boligareal
166 m²
Erhvervsareal
223 m²
Etageareal
389 m²

Nøgletal

Pris
2.995.000 kr.
Pris/m²
7.699 kr.
Lejefaktor
7.41
Lejeindtægt
403.920 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
1.038 kr.
Årlige driftsudgifter
83.134 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
214 kr.
Afkast
11,33 %
Afskrivningsberettiget
Ja
Momsregistreret
Nej

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
1903 / 2014
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C

In­ve­ste­rings­ejen­dom med central beliggenhed i Frederikshavn midtby

Ejendommen Søndergade 32A er i dag indrettet med 223 m² erhverv til klinik i stueplan, og 2 boligenheder 83 m² på 1. salen med tilhørende tagterrasse.

Ejendommen blev opført i 1903, og har en markant moderne facade ud til Søndergade. Ejendommen er ombygget i 2014. Facaden er opført i mursten, som er vandskuret og hvidmalet og 1 salen er udført med komposit i en gå nuance. Taget er af tagpap. Opvarmning sker via fjernvarme. Begge lejligheder har eget køkken, bad, 2 værelser, entre og badeværelse.

Lejlighederne fremstår i brugbar stand, om end at indretning og materialer varierer. Bag ejendommen er der anlagt en fælles gård med mulighed for parkering.

Er­hvervs­le­je­må­let fremstår i fin stand med lysetrægulve og lys vægge. Der er både toiletforhold, kontor, 4 behandlerum, reception, køkken og et stort træningsrum.

Qua ejendommens beliggenhed, vurderes der at være gode ge­n­ud­lej­nings­be­tin­gel­ser.

Bestil en fremvisning og få syn for mulighederne.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken