• Oplagt pro­jek­t­mu­lig­hed
• 2.570 m² grund med stor facadeværdi
• Ejendom med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der
• Ledig til købers disposition
• 380 m² blandet bolig og erhverv
• Mulighed for udnyttelse af tagetage

Ejendommen sælges i budrunde med frist den 01.07.2026. Bud sendes til EDC Erhverv Poul Erik Bech Vendsyssel, Anders Bjørn Jensen,
abj@edc.dk. Sælger forbeholder sig ret til frit at vælge mellem indkomne bud og/eller afslå alle bud.

Ejendommen er beliggende på en 2.570 m² stor grund med facade ud til Skagensvej. Der er tilkørsel til ejendommen fra hver sin side, og der er anlagt et større befæstet areal foran bygningen.

Bygningen er opført i 1923 til Jerup Andelsmejeri.

Ejendommen er opført i 2 plan og fordeler sig med 68 m² bolig og 312 m² erhverv. Herudover er der mulighed for at udvikle et større uudnyttet areal i tagetagen. Ydermurene er opført i mursten og fremstår nypudset i en grå nuance. Væggene er i 2024 blevet hul­mur­si­so­le­ret med 120-130 mm. Taget er belagt med røde teglsten og der er netop opsat nye tagrender og nedløb. Ejendommen opvarmes med varmepumpe.

Ejendommens primære anvendelse har de seneste år været detailhandel med tilhørende bolig. Nuværende ejer har lavet en gennemgående renovering af facaden og fjernet etagedæk i erhvervsdelen samt opsat delvis ny varmekilde og fjernet tidligere oliefyr. Hvælvingen i erhvervsdelen har i 2026 fået en overordnet reparation, og fremstår klar til evt. maling.

Boligdelen er klargjort til indretning af en ny flot lejlighed. I stueplan er tidligere gulv gravet op, og der er i lagt 3-400 mm isolering, gulvarme (luft/vand) samt støbt nyt betongulv. Hertil er der installeret luft/vand varmeanlæg. Vægge i køkkenet er fjernet, så der kan laves et flot køkken alrum.

Bygningen indeholder mange originale detaljer med spændende pro­jek­t­mu­lig­he­der.

Der er her tale om en arkitektonisk flot og velbeliggende ejendom med stor synlighed.