Projekt: Konvertering fra erhverv til bolig

• Projekt med konvertering i eksisterende byggeri
• Tegnet projekt på 10 boligenheder / 870 m2
• Beliggende i Gevninge, 4000 Roskilde
• Byg­ge­til­la­del­se forventes når brandforhold er afklaret
• Godkendt i partshøring

Gevninge Bygade 2A er en solid rød murstens ejendom der tidligere har huset byens Daglig Brugsen i Gevninge, 4000 Roskilde.

Ejendommen udbydes som projektejendom med mulighed for at konvertere erhverv til beboelse i eksisterende byggeri.

Grundarealet andrager 1.743 m². Bygningsmassen er placeret i det sydvestlige hjørne hvilket sikrer god plads til friareal og parkering. Dette forventes overholdt som afbilledet på si­tu­a­tions­pla­nen. Jf. teg­nings­ma­te­ri­a­let er der planlagt og søgt tilladelse til opførsel af 10 boligenheder på i alt 870 m² i varierende størrelser. Her planlægges at opføre 7 boligenheder i stueplan og 3 enheder på 1. sal. I begge opgange er der plads til en personelevator, således der kan etableres seniorvenlige lejligheder på begge etager, hvis dette ønskes.

Ejendommen er beliggende i den efterhånden populære by Gevninge tilhørende postnummer 4000 Roskilde. Afstanden til det centrale Roskilde er kort og muligt med bus lige ude foran ejendommen. Lejemarkedet vurderes attraktivt hvorfor den forventede årlige leje anslås at ligge i niveauet kr. 1.500 pr. m i gennemsnit.

Ejendommen er i dag delvist udlejet på aftaler af kort varighed til erhvervslejere for at sikre et løbende cashflow.