Gyvelvej 55B
33.000.000 kr.
Centralt placeret nyopført boligudlejningsejendom med store altaner
• Nyopført ejendom Centralt i Roskilde• Effektive 3 værelses boliger med store altaner/terrasser
• Alle boliger udlejet
• Lav tomgangsrisiko
• Alle boligerne er udstykket som ejerlejligheder
Den unikke placering for en nybygget boligeejendom gør denne ejendom til en efterspurgt adresse for alle som ønsker at bo roligt, men alligevel tæt på alle Roskildes mange fine indkøbs og kultur faciliteter - her er det let at finde et godt spisested i Roskildes mange gode restauranter.
Der er også nem adgang til transport faciliteter, idet både offentlig transport og hovedveje er tæt på, hvilket tilføjer et ekstra lag af praktisk komfort til dagligdagen.
Udover den enestående nærhed til Roskilde By og det pulserende byliv, byder Gyvelvej 55B på en anden stor fordel, idet både smukke naturområder og rekreative områder ligger tæt på
Bygningen fremstår smukt med sine grå/sandfarvede og sorte vinduesrammer og franske altaner. Boligerne har store vinduespartier fra gulv til loft, som giver masser naturligt lysindfald i alle boligerne.
De dejlige hvide køkkener fremtræder med deres tidsløse look også indbydende og lækre og badeværelserne udstråler med deres flotte store sandfarvede fliser og det afstemte hvide inventar en kvalitet, som kun ses på få nyopførte boligejendomme.
Alle 12 boliger har utraditionelt store egne altan eller terrasse og en supergod og gennemtænkt indretning, hvilket også har medført at de har været lette at udleje.
Til ejendommen hører desuden masser af parkeringspladser/arealer.
Alle boligerne har særskilt eget pulterrum på terræn
En eftertragtet ejendom som indeholder alt det en kræsen køber vil have.
Faciliteter
Exteriør
- Altan
- Tagterrasse
- Udenomsarealer Delvist befæstet
Teknik
- Personelevator
- Dørtelefon
- Vaskeri
- Vinduestype Termo
Afstand til
- Roskilde Svømmehal (Bymarken)328 m
- Roskilde St.1,7 km
- 61,8 km
- Adresse
- Gyvelvej 55B
- Sagsnr.
- 403600486
- Ejendomstype
- Boligudlejningsejendom
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 33.000.000 kr.
- Afkast
- 4,98 %
- Etageareal
- 900 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 1.610 m²
- Bebygget
- 300 m²
- Etageareal
- 900 m²
Arealer
- Pris
- 33.000.000 kr.
- Pris/m²
- 36.667 kr.
- Lejefaktor
- 18.07
- Lejeindtægt
- 1.826.400 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 2.029 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 212.205 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 236 kr.
- Afkast
- 4,98 %
- Afskrivningsberettiget
- Nej
- Momsregistreret
- Nej
Økonomi
- Forsikringen omfatter:
- Brand, Bygning, Svamp/Insekt
- Antal etager
- 3
- Byggeår / Ombygget
- 2024
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- A2015
Ejendommen
Nyttige links
Bjørn Gervø
Projektchef, partner, ejendomsmægler og valuar, MDE
John Borrisholt
Direktør, partner, Cand.merc.jur. MDE