Boligudlejningsejendom fra EDC

Gyvelvej 55B

4000 Roskilde

33.000.000 kr.

Investering - 900 m²

Centralt placeret nyopført bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom med store altaner

• Nyopført ejendom Centralt i Roskilde
• Effektive 3 værelses boliger med store altaner/terrasser
• Alle boliger udlejet
• Lav tomgangsrisiko
• Alle boligerne er udstykket som ejer­lej­lig­he­der

Den unikke placering for en nybygget boligeejendom gør denne ejendom til en efterspurgt adresse for alle som ønsker at bo roligt, men alligevel tæt på alle Roskildes mange fine indkøbs og kultur faciliteter - her er det let at finde et godt spisested i Roskildes mange gode restauranter.
Der er også nem adgang til transport faciliteter, idet både offentlig transport og hovedveje er tæt på, hvilket tilføjer et ekstra lag af praktisk komfort til dagligdagen.

Udover den enestående nærhed til Roskilde By og det pulserende byliv, byder Gyvelvej 55B på en anden stor fordel, idet både smukke naturområder og rekreative områder ligger tæt på

Bygningen fremstår smukt med sine grå/sandfarvede og sorte vinduesrammer og franske altaner. Boligerne har store vinduespartier fra gulv til loft, som giver masser naturligt lysindfald i alle boligerne.
De dejlige hvide køkkener fremtræder med deres tidsløse look også indbydende og lækre og badeværelserne udstråler med deres flotte store sandfarvede fliser og det afstemte hvide inventar en kvalitet, som kun ses på få nyopførte boligejendomme.
Alle 12 boliger har utraditionelt store egne altan eller terrasse og en supergod og gennemtænkt indretning, hvilket også har medført at de har været lette at udleje.
Til ejendommen hører desuden masser af par­ke­rings­plad­ser/arealer.

Alle boligerne har særskilt eget pulterrum på terræn

En eftertragtet ejendom som indeholder alt det en kræsen køber vil have.

Faciliteter

Exteriør

  • Altan
  • Tagterrasse
  • Udenomsarealer Delvist befæstet

Teknik

  • Personelevator
  • Dørtelefon
  • Vaskeri
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Roskilde Svømmehal (Bymarken)328 m
  • Roskilde St.1,7 km
  • 61,8 km

Nøgletal

Adresse
Gyvelvej 55B
Sagsnr.
403600486
Ejendomstype
Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom
Handelstype
Investering
Pris
33.000.000 kr.
Afkast
4,98 %
Etageareal
900 m²

Arealer

Grundareal
1.610 m²
Bebygget
300 m²
Etageareal
900 m²

Økonomi

Pris
33.000.000 kr.
Pris/m²
36.667 kr.
Lejefaktor
18.07
Lejeindtægt
1.826.400 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
2.029 kr.
Årlige driftsudgifter
212.205 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
236 kr.
Afkast
4,98 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning, Svamp/Insekt
Antal etager
3
Byggeår / Ombygget
2024
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
A2015