5 Boliger i god kvalitet – samt grund med muligheder

• Afkast på 8 % med 5 gode boliger
• Ekstra bygning til opbevaring på 272 m²
• Stor grund på over 7.000 m², evt. muligt at udstykke og sælge fra/udvikle
• Leje-reserve på boligen på 140 m² (jf. kontrakt)
• Klippinge St. kun 9 min væk på cykel, 6 min til indkøb

Ved Borgergade 16, finder man denne store, charmerende in­ve­ste­rings­ejen­dom i byen Klippinge, en del af Stevns Kommune. Ejendommen har et samlet grundareal på 7.136 m². Borgergade 16 er opført i 1920, og består af 4 anvendelige bygninger, som udgør et samlet bebygget areal på 949 m² jf. BBR. Det samlede etageareal for boligarealet er på 552 m², og herudover findes en udnyttet tagetage på 84 m². Ejendommens 3 bygninger indeholder 5 gode boligenheder i fin kvalitet! Hertil er der en bygning på 272 m², som anvendes til opbevaring. Der er desuden en gammel staldbygning på 183 m² på matriklens nordlige side, som står tom i dag, samt 2 sheltere med bålsted, som sælger har anvendt til airbnb.

I får med denne ejendom glæde af lyse, rummelige lejligheder med gode hver­dags­fa­ci­li­te­ter, herunder moderne køkken og toilet med tilhørende bad, et separat vaskeri samt et hyggeligt gårdmiljø med rigeligt af p-pladser til beboerne.

Med en grund på over 7.000 m², er det sandsynligt at udstykke grunden, således køber har mulighed at udvikle eller sælge den resterende del af grunden fra.
Var­me­in­stal­la­tio­nen for ejendommen er centralvarme med en fyrringsenhed, hvortil der er tale om et privat vand­for­sy­nings­an­læg.

Til orientering er der tvivl om ejendommens kvadratmeter, da BBR og lejekontrakter har større differencer imellem sig.