Boligudlejningsejendom fra EDC

Damhusvej 3

5000 Odense C

2.795.000 kr.

Investering - 184 m²

Fin lille in­ve­ste­rings­ejen­dom med 4 lejligheder

Bygningen er opført med pudset malet facade, hvide dan­ne­brogs­vin­du­er og sadeltag belagt med betontagsten.
Der var tidligere erhverv i stueplan og værelser på 2. sal. Der blev indrettet boliger i stueplan og 2. sal i 1997-98. Lejlighederne fremstår i dag i pæn stand med de oprindelige køkkener og badeværelser samt afhøvlede trægulve.
Lej­lig­heds­stør­rel­ser­ne på 26 – 75 m² er efterspurgte blandt unge og der har historisk været minimal tomgang i ejendommen.
Kælderen benyttes ikke af lejerne og trænger til renovering. Der er desuden en dobbelt garage på grunden, som ligeledes trænger til renovering herunder nyt tag.
Udearealet er flisebelagt og rummer to par­ke­rings­plad­ser foran garagen.

Faciliteter

Interiør

  • Bad og omklædning

Exteriør

  • P-Pladser (2 stk)

Nøgletal

Adresse
Damhusvej 3
Sagsnr.
512031623
Ejendomstype
Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom
Handelstype
Investering
Pris
2.795.000 kr.
Afkast
4,59 %
Etageareal
184 m²
Kælder
79 m²

Arealer

Grundareal
242 m²
Bebygget
114 m²
Boligareal
184 m²
Etageareal
184 m²
Kælder
79 m²

Økonomi

Pris
2.795.000 kr.
Pris/m²
15.190 kr.
Lejefaktor
16.4
Lejeindtægt
170.400 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
926 kr.
Årlige driftsudgifter
44.100 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
240 kr.
Afkast
4,59 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning, Udvidet rørskade, Svamp/Insekt
Antal etager
3
Byggeår / Ombygget
1910 / 1998
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
E