Boligudlejningsejendom fra EDC

Bredgade 34-36

5560 Aarup

7.995.000 kr.

Investering - 1.038 m²

Markant hjørneejendom med stor synlighed på hovedgade

Ejendommen består af to bygninger:

Bredgade 34: Markant rød­sten­se­jen­dom med tilbygning i gule mursten. Stueplan er opdelt i stort butikslokale, tilhørende kontor og lager. Butikken husede tidligere Brugsen, men har siden 2013 haft Bog & Ide som lejer. Der er netop indgået en ny lejekontrakt med Bog & Ide med 5 års uopsigelighed for lejer. Der er desuden indrettet 2 boliger i stueplan samt yderligere 4 boliger i forhuset fordelt med 2 boliger på 1. sal og 2 boliger på 2. sal.

Bredgade 36: Mindre boligejendom opført med pudset facade indeholdende 2 boliger.
Stu­e­lej­lig­he­der i begge ejendomme har udgang til egen privat terrasse. 1. sals lejlighederne har udgang til svalegang og tagterrasse. Lejerne har adgang til eget depotrum i separat bygning. Terrasser og gårdareal er udlagt med SF-sten. Øvrigt grundareal er udlagt til par­ke­rings­plads og befæstet. Det samlede grundareal udgør 1.474 m².

Faciliteter

Interiør

  • Bad og omklædning

Exteriør

  • Udenomsarealer Befæstet

Afstand til

  • Korsgade (Assens Kommune)133 m
  • Aarup St.367 m
  • E 20 - Fynske Motorvej4,8 km

Nøgletal

Adresse
Bredgade 34-36
Sagsnr.
512031734
Ejendomstype
Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom
Handelstype
Investering
Pris
7.995.000 kr.
Afkast
6,75 %
Etageareal
1.038 m²

Arealer

Grundareal
1.574 m²
Bebygget
698 m²
Boligareal
611 m²
Erhvervsareal
428 m²
Etageareal
1.038 m²

Økonomi

Pris
7.995.000 kr.
Pris/m²
7.702 kr.
Lejefaktor
11.14
Lejeindtægt
717.600 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
691 kr.
Årlige driftsudgifter
188.380 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
181 kr.
Afkast
6,75 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning, Udvidet rørskade, Svamp/Insekt
Antal etager
3
Byggeår / Ombygget
1917 / 2003
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C