Bredgade 34-36
7.995.000 kr.

Markant hjørneejendom med stor synlighed på hovedgade
Ejendommen består af to bygninger:Bredgade 34: Markant rødstensejendom med tilbygning i gule mursten. Stueplan er opdelt i stort butikslokale, tilhørende kontor og lager. Butikken husede tidligere Brugsen, men har siden 2013 haft Bog & Ide som lejer. Der er netop indgået en ny lejekontrakt med Bog & Ide med 5 års uopsigelighed for lejer. Der er desuden indrettet 2 boliger i stueplan samt yderligere 4 boliger i forhuset fordelt med 2 boliger på 1. sal og 2 boliger på 2. sal.
Bredgade 36: Mindre boligejendom opført med pudset facade indeholdende 2 boliger.
Stuelejligheder i begge ejendomme har udgang til egen privat terrasse. 1. sals lejlighederne har udgang til svalegang og tagterrasse. Lejerne har adgang til eget depotrum i separat bygning. Terrasser og gårdareal er udlagt med SF-sten. Øvrigt grundareal er udlagt til parkeringsplads og befæstet. Det samlede grundareal udgør 1.474 m².
Faciliteter
Interiør
- Bad og omklædning
Exteriør
- Udenomsarealer Befæstet
Afstand til
- Korsgade (Assens Kommune)133 m
- Aarup St.367 m
- E 20 - Fynske Motorvej4,8 km
- Adresse
- Bredgade 34-36
- Sagsnr.
- 512031734
- Ejendomstype
- Boligudlejningsejendom
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 7.995.000 kr.
- Afkast
- 6,75 %
- Etageareal
- 1.038 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 1.574 m²
- Bebygget
- 698 m²
- Boligareal
- 611 m²
- Erhvervsareal
- 428 m²
- Etageareal
- 1.038 m²
Arealer
- Pris
- 7.995.000 kr.
- Pris/m²
- 7.702 kr.
- Lejefaktor
- 11.14
- Lejeindtægt
- 717.600 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 691 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 188.380 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 181 kr.
- Afkast
- 6,75 %
- Afskrivningsberettiget
- Nej
- Momsregistreret
- Nej
Økonomi
- Forsikringen omfatter:
- Brand, Bygning, Udvidet rørskade, Svamp/Insekt
- Antal etager
- 3
- Byggeår / Ombygget
- 1917 / 2003
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- C
Ejendommen


Troels Møller
Associeret partner, ejendomsmægler, MDE