Damgade 2
5.400.000 kr.
Flot ejendom centralt i Haderslev
• Pæn, velholdt og charmerende ejendom• Central beliggenhed i Haderslev
• Gode parkeringsforhold
• Delvis nye vinduer
• Renoverede lejemål
• Fuldt udlejet
På Damgade 2, i den sydlige del af Haderslev midtby, ligger denne fine og velholdte rødstensejendom. Ejendommen er opført i 1912 i tidstypisk smuk arkitektur og fremstår generelt i en pæn og velholdt stand. Ejeren har i foråret 2024 skiftet en del ejendommens vinduer samt renoveret opgangen så den fremstår lys og moderne.
Ejendommen indeholder opgang med adgang til 6 gode lejligheder. Alle lejligheder er i pæn stand og opdaterede med nyt eller renoveret køkken.
Lejligheden på 2. sal th. bør fremhæves, da denne er helt nyrenoveret og i en stand, der overgår normalen. Her er flotte plankegulve, nyt køkken, synlige bjælker i loftet, hems mv. Lejlighederne er alle på ca. 90 m² og har naturligvis eget køkken og bad. Foran ejendommen er en mindre have og bag ejendommen er der carport og parkeringsmulighed. Kælderen indeholder mange gode rum til opbevaring.
Alt i alt er her tale om en god og solid ejendom, fuldt udlejet og med rigtig god beliggenhed centralt i Haderslev.
Faciliteter
Exteriør
- Altan
- Tagterrasse
Teknik
- Vinduestype Termo
Afstand til
- Aabenraavej v Lindevej (Haderslev)260 m
- E 45 - Sønderjyske Motorvej6,8 km
- Adresse
- Damgade 2
- Sagsnr.
- 620509966
- Ejendomstype
- Boligudlejningsejendom
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 5.400.000 kr.
- Afkast
- 7,03 %
- Etageareal
- 550 m²
- Kælder
- 196 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 862 m²
- Bebygget
- 217 m²
- Boligareal
- 550 m²
- Etageareal
- 550 m²
- Kælder
- 196 m²
Arealer
- Pris
- 5.400.000 kr.
- Pris/m²
- 9.818 kr.
- Lejefaktor
- 11.44
- Lejeindtægt
- 472.200 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 858 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 103.619 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 188 kr.
- Afkast
- 7,03 %
- Afskrivningsberettiget
- Nej
- Momsregistreret
- Nej
Økonomi
- Byggeår / Ombygget
- 1912
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- E