Boligudlejningsejendom fra EDC

Kolstrup 25A

6200 Aabenraa

1.895.000 kr.

Investering - 259 m²

Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom med fin drift

• Højt afkast
• Netop sat i stand
• Central placering

En meget velplaceret ejendom, tæt på Aabenraas bymidte. Ejendommen består af 2 huse, hvor det éne hus består af 2 lejligheder, en i stueplan og 1. på salen. Det andet hus består af en stor lejlighed i 2 etager med både terrasse og have til.

Alle lejemål fremstår som middel, og der har netop været udskiftning i lejere, hvorfor de netop er blevet malet og rengjort af udlejer. Dog er 2 af lejerne ikke nye, men de har byttet lejlighed, da deres behov har ændret sig.

Ejendommen fremstår med en fin drift og er nem for kommende køber at fortsætte driften af.

Nuværende sælger er selv indenfor ejen­domsad­mi­ni­stra­tion, hvorfor alle dokumenterne/lejekontrakter er udført efter alle kunstens regler.

Faciliteter

Interiør

  • Bad og omklædning
  • Cykelkælder

Exteriør

  • P-Pladser (2 stk)
  • Altan
  • Tagterrasse

Teknik

  • Kabling
  • Ka­me­ra­over­våg­ning
  • Dørtelefon
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Langrode v Grønnegården158 m
  • E 45 - Sønderjyske Motorvej4,5 km

Nøgletal

Adresse
Kolstrup 25A
Sagsnr.
620510298
Ejendomstype
Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom
Handelstype
Investering
Pris
1.895.000 kr.
Afkast
7,24 %
Etageareal
259 m²

Arealer

Grundareal
334 m²
Bebygget
137 m²
Etageareal
259 m²

Økonomi

Pris
1.895.000 kr.
Pris/m²
7.317 kr.
Lejefaktor
10.17
Lejeindtægt
186.276 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
719 kr.
Årlige driftsudgifter
50.963 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
197 kr.
Afkast
7,24 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Antal etager
2
Byggeår / Ombygget
1914 / 1989
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
F