Charmerende in­ve­ste­rings­ejen­dom på Sønderborgs bedste beliggenhed

• Attraktiv beliggenhed
• Moderne faciliteter med parkering, have og altaner
• Gode størrelser på lejemål
• Potentiale for optimering


På den eftertragtede Kongevej 31, 6400 Sønderborg, finder du denne imponerende ejendom fra 1906, der byder på hele 446 m² beboelse fordelt på fire etager. Ejendommen rummer fire lejemål, hvoraf tre er på ca. 120 m² og én på 86 m². Hver lejlighed er veldisponeret og tilbyder rigeligt plads og muligheder for både beboere og investorer.

Attraktiv beliggenhed
Med sin placering på en af Sønderborgs mest populære gader er ejendommen centralt beliggende med kort afstand til byens centrum, ud­dan­nel­ses­in­sti­tu­tio­ner og ind­købs­mu­lig­he­der. Denne placering gør ejendommen særligt attraktiv for mange lejegrupper, så forvent meget begrænset tomgang.

Unikke faciliteter
Ejendommen tilbyder yderligere værdi med egen privat par­ke­rings­plads og en hyggelig have, der giver lejere mulighed for udendørs ophold i rolige omgivelser – noget, der er sjældent for området.

Op­da­te­rings­mu­lig­he­der
Lejligheden i stueetagen står pt. tom og vil kræve en opdatering. Dette giver en oplagt mulighed for at sætte dit eget præg og øge lejeindtægten ved renovering og modernisering.
Der vurderes at være potentiale for hus­le­jestig­nin­ger i alle lejemål.

En solid investering
Med fire lejligheder og beliggenhed på en af Sønderborgs mest efterspurgte adresser, er denne ejendom en sjælden investering med stort potentiale for stabil indtjening.

Tag kontakt i dag for yderligere information og en fremvisning af denne unikke ejendom.