Spændende in­ve­ste­rings­ejen­dom på Als

• In­ve­ste­rings­ejen­dom med over 9% i afkast
• Indtægt til ejer i 2023 godt 762.000 kr.
• Lejemålene administreres eksternt
• Mulighed for yderligere optimering ved egen administration
• Et område i udvikling
• Tæt på strand, indkøb og offentlig transport


På Nord Als finder du denne spændende in­ve­ste­rings­ejen­dom. Ejendommen består af Rypevej 17 og Rypevej 19, Nordborg. Ejendommen har tidligere været en del af byens kollegie, men anvendes nu som ud­lej­nings­e­jen­dom med fokus på turisme, lejerskoler samt ophold for større grupper til både privat og erhverv. Ejendommen er opført i årene 1965 - 1968 og har en særlig arkitektur med sine sammenbyggede "sekskanter" og facader i træ. Ejendommen er løbende vedligeholdt og forbedret. Der er pænt haveanlæg med terrasser og ikke mindst gode parkerings forhold både på selve ejendommen og i lokalområdet i øvrigt.

Rypevej 19 kan anvendes af op til 40 personer og har med sine i alt 10 gode værelser og 10 badeværelser rigtig god plads til større grupper og firma arrangementer. Nr. 19 indeholder fint indgangsparti hvorfra der sker fordeling til de forskellige rum herunder de store lyse værelser, fælles opholds- og aktivitetsrum, stort køkken og spa område. Udlejning og ad­mi­ni­stra­tio­nen af nr. 19 sker via Dan Sommer. Lejeindtægten til ejer udgjorde i 2023 kr. 493.000 kr. efter bidrag til administration.

Rypevej 17 har plads til 30 personer i sine 7 værelser og anvendes typisk af skoler og institutioner. Denne del af bygningen indeholder entre med trappe ned til kælderen, flere gode værelser, opholds- og pejsestue samt stort køkken og spisesal. I kælderen findes der aktivitetsrum med bl.a. bordtennis samt spa område med sauna. Nr. 17 administreres af Dancenter og havde en årlig lejeindtægt til ejer på kr. 270.000 i 2023 efter bidrag til administration. Ønsker køber selv at administrere ejendommen vil der være mulighed optimering af driften på begge bygninger.

Køber vil have mulighed for, at erhverve en campingplads med 120 pladser beliggende i umiddelbar nærhed af ejendommen. Campingpladsen ejes af anden sælger og udbydes til 4.750.000 kr. Med en samlet handel bestående af både ejendommen her og campingpladsen, vil man kunne skabe en god synergi indenfor området turisme på Als. Prospektet på campingpladsen tilsendes interesserede købere ved henvendelse til ejen­doms­mæg­le­ren.