Allégade 7
1.800.000 kr.
Velholdt investeringsejendom i Vojens
Mindre investeringsejendom med 3 lejemål indrettet i en bygning, som oprindelig har været en købmandsbutik med tilh. privat bolig.Alle lejligheder er med egen indgang og med udgang til egen terrasse / haveafsnit. Der er rigelig med parkeringspladser til lejerne.
Bygningen fremstår med pudsede og malede facader, tagpap med hældning og nyere pvc vinduer.
Lejlighed 1 (Allégade 7)
Boligareal 81 m² indrettet med entre, mindre badeværelse med bruseniche, køkken med lys skabselementer og laminatgulv, stor og pæn opholds¬stue med afhøvlede gulvbrædder, forsænket børneværelse med nyere laminatgulv samt soveværelse med nyere laminatgulv. Fra køkkenet er der nedgang til kælder med tilslutning til vaskemaskine og tørretumbler samt disp. rum. Fra børneværelset er der udgang til terrasse og haveafsnit.
Lejlighed 2 (Ungdomsskolevej 1A)
Boligareal 76 m² indrettet med entre, soveværelse med ældre trægulv, kombineret stue og køkken med ældre trægulv og hvide skabselementer samt udgang til terrasse / haveafsnit, badeværelse med bruseniche og børneværelse. Fra stuen er der nedgang til kælder med 2 disponible rum.
Lejlighed 3 (Ungdomsskolevej 1)
Boligareal 67 m² indrettet med entre med flisegulv, soveværelse med laminatgulv, stue/køkken med ældre hvide skabselementer og laminatgulv samt udgang til terrasse og eget haveafsnit, badeværelse med brusehjørne og install. for vaskemaskine og tørretumbler.
Bygningen opvarmes med fjernvarme.
Have sektionsopdelt og med stort udhus til deling mellem lejerne.
• Velholdt ejendom
• Centralt beliggende
• Stor parkeringsplads til ejendommen
• Gode indkøbsmuligheder
Faciliteter
Interiør
- Fælles mødelokale
- Bad og omklædning
- Cykelkælder
- Loftshøjde (0)
Exteriør
- P-kælder (0 stk)
- P-Pladser (0 stk)
- Altan
- Facadelængde (0 m)
Teknik
- Personelevator
- Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
- Vaskeri
- Vinduestype Termo
Afstand til
- Vojens, Vestergade v Elmegade167 m
- Vojens St.643 m
- E 45 - Sønderjyske Motorvej7,6 km
- Adresse
- Allégade 7
- Sagsnr.
- 62001347
- Ejendomstype
- Boligudlejningsejendom
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 1.800.000 kr.
- Afkast
- 6,80 %
- Etageareal
- 224 m²
- Kælder
- 80 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 1.054 m²
- Bebygget
- 260 m²
- Boligareal
- 224 m²
- Etageareal
- 224 m²
- Kælder
- 80 m²
Arealer
- Pris
- 1.800.000 kr.
- Pris/m²
- 8.036 kr.
- Lejefaktor
- 9.77
- Lejeindtægt
- 184.200 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 822 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 61.200 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 273 kr.
- Afkast
- 6,80 %
- Afskrivningsberettiget
- Nej
- Momsregistreret
- Nej
Økonomi
- Forsikringen omfatter:
- Brand, Bygning, Svamp/Insekt
- Antal etager
- 2
- Byggeår / Ombygget
- 1936 / 1989
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- C
Ejendommen
Nyttige links
Preben Christensen
Ejendomsmægler, valuar MDE - konsulent