Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom med overskuelig struktur og attraktiv indgang til markedet centralt i Herning. Ejendommen er opdelt i to selvstændige boligenheder – én i stueplan og én på 1. sal.

Lejligheden i stueplan råder over kælderen, hvilket giver ekstra an­ven­del­ses­mu­lig­he­der og øger brugsværdien. Det kan være til opbevaring, hobbyformål eller som supplement til boligen, hvilket typisk efterspørges i dette segment. 1. sals lejligheden fremstår som en klassisk bolig med god planløsning og naturligt lysindfald.

Netop denne type ejendom tiltaler både førs­te­gangsin­ve­sto­rer og håndværkere, som ønsker en investering, hvor man selv kan sætte sit præg og arbejde med løbende forbedringer. Ejendommens størrelse og opdeling gør det muligt at arbejde aktivt med optimering over tid. Det kan være gennem modernisering, tilpasning af lejeniveau eller generel opgradering af standarden. For den rette køber er der derfor mulighed for at skabe en forbedret drift og øge værdien i takt med udviklingen.

Ejendommen opvarmes med fjernvarme og har et energimærke C, hvilket giver et fornuftigt udgangspunkt i forhold til driftsøkonomi og fremtidige krav. Kombinationen af en central beliggenhed, overskuelig størrelse og mulighed for værdiskabelse gør ejendommen til et interessant bud for investorer, der ønsker en stabil base med ud­vik­lings­mu­lig­he­der.