Boligudlejningsejendom fra EDC

Godthåbsvej 18A

7400 Herning

2.795.000 kr.

Investering - 224 m²

Attraktiv ud­lej­nings­e­jen­dom med 6 lejemål og et godt afkast.

Fin bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom med central placering i Herning fra 1908, løbende vedligeholdt og i god ud­lej­nings­mæs­sig stand. Der er løbende skiftet nogle vinduer, mens andre er ældre og stadig funktionelle. Køkkener og badeværelser ligeledes af forskellig alder, hvor nogle er tekøkkener, andre med ovn.

Da selv de små lejligheder har eget køkkenafløb, kan lejerne opnå boligstøtte, hvilket hæver ef­ter­spørgse­len og indtægten på lejemålene.

Lejemålene varierer i størrelse. Den store lejlighed er med udgang til egen terrasse med græsplæne bag. Lejemålene er godt udlejet og har historisk ingen tomgang. En god in­ve­ste­rings­ca­se fra dag et.

Området er udpeget til kloak-separering, hvorfor køber må forvente kommende udgift hertil.

Godthåbsvej ligger i det sydlige Herning, som har gennemgået en stor forandring de seneste 10-12 år, hvor flere af de øvrige veje er ændret fra industri til stort boligområde, der tæller både leje- og ejer­lej­lig­he­der. Derfor er der nu også gode ind­købs­mu­lig­he­der ved både Coop365, Meny og snart også Rema1000, hvilket gør området attraktivt for både yngre og ældre beboere.

Ejendommen er omfattet af tilbudspligt.

Faciliteter

Teknik

  • Vaskeri
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Rømøvej/Godthåbsvej (Herning Kom)203 m
  • Herning St.1,2 km
  • Her­ning­mo­tor­vej­en2,8 km

Nøgletal

Adresse
Godthåbsvej 18A
Sagsnr.
709006833
Ejendomstype
Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom
Handelstype
Investering
Pris
2.795.000 kr.
Afkast
6,22 %
Etageareal
224 m²

Arealer

Grundareal
701 m²
Bebygget
194 m²
Etageareal
224 m²

Økonomi

Pris
2.795.000 kr.
Pris/m²
12.478 kr.
Lejefaktor
11.91
Lejeindtægt
234.600 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
1.047 kr.
Årlige driftsudgifter
63.945 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
285 kr.
Afkast
6,22 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
1908 / 1960
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D