Fremvisning
Book en fremvisning

Sjællandsgade 1187400 Herning

Boligudlejningsejendom

Investering
356 m²
D
3.200.000 kr.

Adresse
Sjællandsgade 118
Sagsnr.
709006859
Ejendomstype
Boligudlejningsejendom
Handelstype
Investering
Pris
3.200.000 kr.
Afkast
5,65 %
Etageareal
356 m²
Kælder
132 m²

Arealer

Grundareal
665 m²
Bebygget
132 m²
Boligareal
288 m²
Etageareal
356 m²
Kælder
132 m²

Nøgletal

Pris
3.200.000 kr.
Pris/m²
8.989 kr.
Lejefaktor
13.54
Lejeindtægt
236.400 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
664 kr.
Årlige driftsudgifter
59.028 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
166 kr.
Afkast
5,65 %
Afskrivningsberettiget
Nej
Momsregistreret
Nej

Ejendommen

Antal etager
3
Byggeår / Ombygget
1951 / 2018
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D

Faciliteter

Cykelparkering
Ja
Gårdmiljø
Ja
Vaskerum
Ja

Centralt beliggende, fuldt udlejet og istandsat ud­lej­nings­e­jen­dom.

Søger du en stabil og attraktiv in­ve­ste­rings­ejen­dom i Herning? Så er denne charmerende ejendom på Sjællandsgade 118 det perfekte valg.

Ejendommen blev opført i 1951 og har siden nuværende ejers overtagelse i 2018 gennemgået en omfattende renovering. Alle tre lejemål fremtræder i dag moderne og yderst attraktive med masser af naturligt lys og gennemtænkte planløsninger.

•Stueplan: En rummelig lejlighed på 132 m² med tre gode værelser, en stor stue, et funktionelt køkken og et moderne badeværelse.
•1. sal: En hyggelig taglejlighed på ca. 92 m² med to værelser, en lys stue med synlige spær, køkken og badeværelse.
•Kælder: En velindrettet kæl­der­lej­lig­hed på 90 m² med et stort opholdsrum, et værelse, køkken og badeværelse.

Ejendommen er udstyret med selvstændige forbrugsmålere, hvilket sikrer enkel og overskuelig administration. Udover de individuelle lejemål råder ejendommen over fælles va­ske­fa­ci­li­te­ter i kælderen, et praktisk depotrum til hvert lejemål, en hyggelig og ugeneret lukket have, cykelparkering, garage og skur.

Ejendommen er beliggende i hjertet af Herning, tæt på alle byens faciliteter. Herfra er der kort afstand til ind­købs­mu­lig­he­der, ud­dan­nel­ses­in­sti­tu­tio­ner, offentlig transport og rekreative områder.

Ejendommen på Sjællandsgade 118 er en attraktiv in­ve­ste­rings­mu­lig­hed med lav tomgangsrisiko og høj standard, hvilket gør den til et sikkert valg for enhver investor. Kontakt EDC Erhverv Poul Erik Bech i dag for at høre mere om ejendommen og for at booke en fremvisning.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken