Boligudlejningsejendom fra EDC

Lergravsvej / Sydgaden, Snejbjerg

7400 Herning

131.500.000 kr.

Investering - 7.023 m²

Sjældent udbudt portefølje på 62 eksklusive og fuldt udlejede rækkehuse

Boligerne, der er opført i perioden 2017–2021, er i størrelserne 105-122 m².

Rækkehusene er opført i de bedste kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler. Der er Genvexanlæg og gulvvarme i alle rum, for at opnå det mest optimale indeklima. Boligerne er samtidigt bygget i ved­li­ge­hol­del­ses­ven­li­ge materialer og som energivenligt byggeri, med et energiforbrug på minimum. Rækkehusene er energimærket A.

Boligerne er i ét plan med en funktionel indretning og velegnet både for børnefamilier, enlige og pensionister. Det er netop en sådan blanding, der lejer boligerne i dag.

Indretning: Entre med garderobe. 2 -3 soverum med skabe. 2 flotte moderne badeværelser med bruseniche og skabs­ar­ran­ge­ment. Stuen er bygget sammen med et stort åbent køkken med store vinduespartier og med udgang til terrasse. Trægulve i stue, soverum, samt klinkegulv i entre, badeværelse og bryggers. Lofterne er beklædt med Troldtekt, med god akustik.

Der er carport og udhus til hver af boligerne. Dejlig velanlagt gårdmiljø foran og bag boligerne omkranset med grøn hæk. Gode asfalterede kørerarealer samt gode P-pladsforhold og børnevenlige ak­ti­vi­tets­om­rå­der. Haver og gangarealer renholdes af lejer selv uden udgifter for udlejer.

Alle boligerne er selvstændigt udmatrikuleret.

Porteføljen sælges samlet ved selskabshandel.

Nøgletal

Adresse
Lergravsvej / Sydgaden, Snejbjerg
Sagsnr.
709006976
Ejendomstype
Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom
Handelstype
Investering
Pris
131.500.000 kr.
Afkast
4,68 %
Etageareal
7.023 m²

Arealer

Grundareal
30.669 m²
Etageareal
7.023 m²

Økonomi

Pris
131.500.000 kr.
Pris/m²
18.724 kr.
Lejefaktor
18.42
Lejeindtægt
7.140.894 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
1.016 kr.
Årlige driftsudgifter
1.068.852 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
152 kr.
Afkast
4,68 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
2021
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
A2015