Fremvisning
Book en fremvisning

Vestergade 877400 Herning

Boligudlejningsejendom

Investering
174 m²
C
1.895.000 kr.

Adresse
Vestergade 87
Sagsnr.
709007355
Ejendomstype
Boligudlejningsejendom
Handelstype
Investering
Pris
1.895.000 kr.
Afkast
6,03 %
Etageareal
174 m²
Kælder
91 m²

Arealer

Grundareal
411 m²
Bebygget
91 m²
Etageareal
174 m²
Kælder
91 m²

Nøgletal

Pris
1.895.000 kr.
Pris/m²
10.891 kr.
Lejefaktor
11.7
Lejeindtægt
161.982 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
930 kr.
Årlige driftsudgifter
49.814 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
286 kr.
Afkast
6,03 %
Afskrivningsberettiget
Nej
Momsregistreret
Nej

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning, Udvidet rørskade, Svamp/Insekt
Byggeår / Ombygget
1927
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C

Faciliteter

Cykelparkering
Cykelskur til hver lejlighed
Gårdmiljø
Fælles terrasse/have
Kælderrum
Til begge lejligheder
Loftsrum
Til 1. sals lejlighed
Parkering
Parkeringspladser ved ejendommen
Vaskerum
Fælles vaskerum i kælderen
Vinduestype
Termo

Attraktiv bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom med 2 lejligheder

På Vestergade 87 finder du en charmerende og veldisponeret bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom med et samlet boligareal på 174 m² fordelt på to lejligheder. Ejendommen er placeret midt i Herning – i et attraktivt og eftertragtet kvarter, hvor efterspørgslen på lejeboliger er stabil.

Ejendommen fremstår generelt i meget pæn og velholdt stand, og de to lejligheder præsenterer sig begge indbydende med klassiske detaljer, der understreger bygningens oprindelige stil. De flotte gamle trægulve, de lyse rum og de velholdte køkkener giver en varm og imødekommende atmosfære, som appellerer bredt til både unge og ældre lejere.

Begge boliger er veldisponerede og funktionelle med gode opholdsrum, tidløse køkkener og badeværelser i pæn stand. Der er god loftshøjde og et behageligt lysindfald i begge lejligheder, hvilket medvirker til en oplevelse af rummelighed og kvalitet.

Ejendommen er løbende vedligeholdt, og fremstår derfor som et solidt og driftssikkert in­ve­ste­rings­ob­jekt, hvor der ikke er behov for større ved­li­ge­hol­del­ses­ar­bej­der. Facader og tag fremtræder i pæn stand, ligesom kælder og fællesarealer bærer præg af løbende pasning og vedligehold.

I kælderen findes fælles vaskemaskine og tørretumbler til brug for ejendommens lejere – en praktisk og værdsat facilitet, der bidrager til en nem og velfungerende hverdag. Til hver lejlighed hører der endvidere et separat opbevaringsrum, så lejerne har gode muligheder for ekstra plads til opmagasinering.

Bag ejendommen gemmer sig en skøn, grøn og fredfyldt have, som deles af lejerne. Haven udgør et lille rekreativt frirum midt i byen – et sted, hvor man kan nyde en kop kaffe i solen, grille om sommeren eller blot finde ro i de grønne omgivelser. Lejerne deltager i den almindelige pasning, hvilket sikrer, at arealet fremstår pænt og velplejet.

Der er tale om en klassisk mur­sten­se­jen­dom fra en tid med god byggeskik. Samtidig giver beliggenheden midt i Herning et ekstra potentiale – både for fortsat stabil udlejning og for eventuel værdistigning på længere sigt, i takt med byens fortsatte udvikling.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken