Boligudlejningsejendom fra EDC

Viborgvej 38

7400 Herning

2.125.000 kr.

Investering - 250 m²

Centralt i Herning udbydes nu velhold in­ve­ste­rings­ejen­dom

Ejendommen, der er opført i 1953, indeholder 3 udlejede boliglejemål som alle er løbende istandsat efter nuværende ejers overtagelse. Lejemålene fremstår i god stand og er godt indrettet til udlejning.

Lejemålene er i størrelserne 70-90 m², med selvstændigt køkken og bad og med plads til både par, ældre, enlige, studerende mm.

Alle 3 lejligheder er med egen vaskemaskine og tørretumbler.

Til ejendommen hører carport og skur til bl.a. cykler. Der er yderligere mulighed for parkering i baggården. Her findes også mindre sydvendt fælles have og terrasse med minimalt vedligehold og renholdelse.

Beliggenheden af ejendommen gør den ekstra attraktiv, da der er meget kort afstand til diverse ud­dan­nel­ses­ste­der, ind­købs­mu­lig­he­der, offentlig transport og samtidigt er centrum og gådegaden i gåafstand.

Der samlet tale om en attraktivt beliggende og velholdt in­ve­ste­rings­mu­lig­hed med gode ud­vik­lings­mu­lig­he­der. Udlejer oplyser at det har været problemfrit at udleje lejlighederne i ejertiden. En god in­ve­ste­rings­sag fra dag ét.

Afstand til

  • Præstøvej/Viborgvej (Herning Kom)189 m
  • Herning St.1,9 km
  • 122,4 km

Nøgletal

Adresse
Viborgvej 38
Sagsnr.
709006967
Ejendomstype
Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom
Handelstype
Investering
Pris
2.125.000 kr.
Afkast
6,51 %
Etageareal
250 m²
Kælder
90 m²

Arealer

Grundareal
388 m²
Bebygget
90 m²
Boligareal
250 m²
Etageareal
250 m²
Kælder
90 m²

Økonomi

Pris
2.125.000 kr.
Pris/m²
8.500 kr.
Lejefaktor
11.5
Lejeindtægt
184.800 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
739 kr.
Årlige driftsudgifter
48.499 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
194 kr.
Afkast
6,51 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Antal etager
3
Byggeår / Ombygget
1953
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C