Fremvisning
Book en fremvisning

Østergade 72A7430 Ikast

Boligudlejningsejendom

Investering
387 m²
D
3.600.000 kr.

Adresse
Østergade 72A
Sagsnr.
709007287
Ejendomstype
Boligudlejningsejendom
Handelstype
Investering
Pris
3.600.000 kr.
Afkast
6,28 %
Etageareal
387 m²

Arealer

Grundareal
1.728 m²
Bebygget
242 m²
Boligareal
387 m²
Etageareal
387 m²

Nøgletal

Pris
3.600.000 kr.
Pris/m²
9.302 kr.
Lejefaktor
11.54
Lejeindtægt
312.000 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
806 kr.
Årlige driftsudgifter
89.036 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
230 kr.
Afkast
6,28 %
Afskrivningsberettiget
Nej
Momsregistreret
Nej

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand
Byggeår / Ombygget
1900 / 2003
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D

Faciliteter

Adgangsforhold
Fra Østergade til grusbelagt indkørsel og parkering
Parkering
Grusbelagt parkeringsareal ved bygningen
Udenomsarealer
Have primært udlagt i græs

Velbeliggende bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom med stabil drift i Ikast Øst

På Østergade 72A udbydes denne solide og veldisponerede bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom med i alt fem boliglejemål. Ejendommen fremstår som en klassisk, gedigen mu­rer­meste­re­jen­dom med pudsede ydermure, tagsten og et harmonisk arkitektonisk udtryk, der fortsat matcher områdets fremtoning. Her får man som investor en ejendom med gode bo­lig­stør­rel­ser og et attraktivt afkastniveau – alt sammen i en by, hvor efterspørgslen på lejeboliger løbende ligger på et solidt niveau.

Ejendommen råder over et samlet boligareal på 387 m², fordelt på fem rummelige lejligheder på mellem 60 m² til 107 m². Denne variation i størrelser gør ejendommen attraktiv for forskellige typer lejere – alt fra singler og unge par til mindre familier og seniorer, der ønsker god plads og en central beliggenhed. Lejemålene er løbende vedligeholdt og fremstår i pæn og funktionel stand, uden at være nyrenoverede, hvilket giver en kommende ejer mulighed for forbedringer og værdiløft efter behov og strategi.

Bag bygningen findes et fint græsareal, som giver uderum for beboerne, og som samtidig bidrager til et grønt og indbydende miljø. Foran ejendommen findes en grusbelagt indkørsel med gode par­ke­rings­for­hold, hvilket er en væsentlig fordel i et område, hvor mange lejere efterspørger nem og privat parkering tæt på boligen.

Samlet set udgør Østergade 72A en attraktiv in­ve­ste­rings­ejen­dom med en sund kombination af stabil drift, potentiale for værdiforøgelse og en beliggenhed, der sikrer løbende efterspørgsel. En god mulighed for både den erfarne udlejer og den yngre investor.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken