Fremvisning
Book en fremvisning

Østervang 50-968654 Bryrup

Boligudlejningsejendom

Investering
1.899 m²
A2015
37.500.000 kr.

Adresse
Østervang 50-96
Sagsnr.
709007150
Ejendomstype
Boligudlejningsejendom
Handelstype
Investering
Pris
37.500.000 kr.
Afkast
5,31 %
Etageareal
1.899 m²

Arealer

Grundareal
12.080 m²
Boligareal
1.899 m²
Etageareal
1.899 m²

Nøgletal

Pris
37.500.000 kr.
Pris/m²
19.747 kr.
Lejefaktor
16.53
Lejeindtægt
2.268.624 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
1.194 kr.
Årlige driftsudgifter
307.387 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
162 kr.
Afkast
5,31 %
Afskrivningsberettiget
Nej
Momsregistreret
Nej

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
2022
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
A2015

23 attraktive 1-plans rækkehuse beliggende i skøn natur ved Bryrup Langsø

Række-/dobbelthusene, der er selvstændigt ud­ma­tri­ku­le­re­de, er opført i 2022 til 2023. Byggeriet er udført i kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler med fokus på lavt vedligehold og lavt energiforbrug.

Boligerne er ét-plan og varierer i størrelserne fra 69 m² til 101 m² og fra 3 til 5 værelser. Alle boligerne er indrettet med dejligt lyst køkkenalrum, rummeligt badeværelse, værelser og entré – alle med gulvvarme fra kollektivt var­me­for­sy­nings­an­læg med jordvarme. Planløsningen er virkelig godt gennemtænkt og alle værelser, selv i de mindste af lejlighederne, føles rummelige og lyse.

Der er indført fibernet i alle boliger, så der er mulighed for højha­stig­heds­in­ter­net.

Til hver bolig hører yderligere egen have, terrasse samt skur.

Fordeling af boliger:

6 boliger á 101 m² med 5 værelser
8 boliger á 84 m² med 4 værelser
9 boliger á 69 m² med 3 værelse

Boligerne er beliggende på en stor sydvendt grund med grønne fællesarealer og gode par­ke­rings­mu­lig­he­der. Der er opsat 2 fælles ladestandere med særligt lave priser for lejere.

Grunden er beliggende ned til Bryrup Langsø og der er egen badebro. Grunden grænser på den ene side op til par­cel­huskvar­ter og på den anden til et stort fredet naturområde. Husene er beliggende i Silkeborg Kommune, men på kanten til både Horsens og Skanderborg kommuner.

I ejendommens driftstid har der været stor efterspørgsel og alene tomgang ved lejeskifte.

Der er mulighed for selskabshandel.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken