Fremvisning
Book en fremvisning

Bygaden 419000 Aalborg

Boligudlejningsejendom

Investering
144 m²
C
2.800.000 kr.

Adresse
Bygaden 41
Sagsnr.
91205368
Ejendomstype
Boligudlejningsejendom
Handelstype
Investering
Pris
2.800.000 kr.
Afkast
5,14 %
Etageareal
144 m²
Kælder
58 m²

Arealer

Grundareal
575 m²
Bebygget
96 m²
Boligareal
144 m²
Etageareal
144 m²
Kælder
58 m²

Nøgletal

Pris
2.800.000 kr.
Pris/m²
19.444 kr.
Lejefaktor
14.63
Lejeindtægt
191.400 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
1.329 kr.
Årlige driftsudgifter
49.435 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
343 kr.
Afkast
5,14 %
Afskrivningsberettiget
Nej
Momsregistreret
Nej

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
1920
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C

Faciliteter

Parkering
0

Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom med 3 lejligheder i Gammel Hasseris

• Velbeliggende in­ve­ste­rings­ejen­dom
• God størrelse på lejlighederne
• Gode udearealer
• Lav tomgangsrisiko
• Velholdt ejendom

Ejendommen fremstår ude som inde i god stand og er af nuværende ejer løbende renoveret og istandsat. Lejlighederne er arealmæssigt på hhv. 58, 96 og 48 m². Alle er indrettet med køkken og bad af tidssvarende standard.

De 3 lejemålet består af høj kælder, stue samt 1. sal. Kælderen er ikke godkendt til beboelse. Her er indgang fra Bygaden i terræn, mens den modsatte side er under terrænniveau. Lejemålet i stueetagen består af 3 gode værelser, stor stue samt nyere køkken og toilet. Adgang til dette lejemål sker fra havesiden. Lejemålet på 1. sal har ligeledes indgang fra Bygaden.

Endvidere forefindes hyggeligt haveanlæg, til fælles brug for ejendommens lejere, samt depotrum. Mod Bygaden er der etableret 3 par­ke­rings­plad­ser.

Selve hovedhuset fremstår i velholdt stand, med tag belagt med tagpap, vinduer i plastrammer og udearealet er overskueligt at holde.

Kontakt os for yderligere oplysninger eller for aftale om en fremvisning af ejendommen.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken