• Attraktiv beliggenhed i Øgadekvarteret
• Mindre byejendom med 3 boliglejemål og fuld kælder
• To 3-værelses lejligheder samt stor 2-værelses med loft til kip og fritlagte bjælker
• Velholdt ejendom med gulmalet facade
• Samlede lejeindtægter på ca. kr. 200.000 p.a.

Falstersgade 14, 9000 Aalborg er en velbeliggende mindre byejendom i det attraktive Øgadekvarter, som er kendetegnet ved sin centrale placering, rolige gademiljø og stabile efterspørgsel på lejeboliger. Ejendommen er placeret på en stille del af Falstersgade med gode par­ke­rings­mu­lig­he­der direkte foran ejendommen til gavn for lejerne.

Adgangen sker via en rummelig og velholdt opgang i ejendommens højre side, som er forsynet med kaldeanlæg. Fra opgangen i stueetagen er der videre adgang til et hyggeligt have- og terrassemiljø, der fungerer som et attraktivt fælles opholdsareal for ejendommens beboere. Ejendommen fremstår generelt i pæn og velholdt stand med gulmalet facade og termoruder. I tag­kon­struk­tio­nen er der etableret kvist, som sikrer gode lysforhold på den øvre etage.

Ejendommen indeholder i alt tre boliglejemål samt fuld kælder. Lejlighederne i stueetagen og på 1. sal er velindrettede 3-værelses boliger med funktionelle planløsninger. Øverste etage rummer en stor og særdeles charmerende 2-værelses lejlighed med loft til kip, flotte fritlagte bjælker og et rummeligt køkken-alrum, som giver boligen et unikt og attraktivt udtryk.

Ejendommen opvarmes med fjernvarme, og de samlede årlige lejeindtægter udgør ca. kr. 200.000. Ejendommen fremstår som en oplagt investering for den nye eller mindre investor, der ønsker en overskuelig ud­lej­nings­e­jen­dom i et attraktivt byområde med et solidt ud­lej­nings­grund­lag og begrænset driftskom­plek­si­tet.