Fremvisning
Book en fremvisning

Kattesundet 19-21A, ST9000 Aalborg

Boligudlejningsejendom

Investering
253 m²
B
3.450.000 kr.

Adresse
Kattesundet 19-21A, ST
Sagsnr.
912112482
Ejendomstype
Boligudlejningsejendom
Handelstype
Investering
Pris
3.450.000 kr.
Afkast
5,08 %
Etageareal
253 m²

Arealer

Etageareal
253 m²

Nøgletal

Pris
3.450.000 kr.
Pris/m²
13.636 kr.
Lejefaktor
13.4
Lejeindtægt
257.400 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
1.017 kr.
Årlige driftsudgifter
84.450 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
334 kr.
Afkast
5,08 %
Afskrivningsberettiget
Nej
Momsregistreret
Nej

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
1905 / 2011
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
B

Ejerlejlighed med 4 moderne be­bo­el­ses­lej­lig­he­der i hjertet af Aalborg

• 4 be­bo­el­ses­lej­lig­he­der indrettet i 2012
• Fremstår flotte og med en loftshøjde på over 2,8 m.
• Alle med eget bad og toilet
• Velfungerende ejerforening
• Kun kr. 13.600 pr. m²

På meget central beliggenhed i Kattesundet i Aalborg udbydes nu en spændende ejen­doms­in­ve­ste­ring bestående af en ejerlejlighed indrettet med fire separate 2-værelses be­bo­el­ses­lej­lig­he­der. Ejendommen fremstår i flot stand idet lejlighederne blev konverteret fra erhverv til beboelse i 2012, hvor hele ejer­lej­lig­he­den gennemgik en omfattende modernisering.

Ejer­lej­lig­he­den rummer i alt fire selvstændige lejligheder (ikke udstykket), hver indrettet med fokus på funktionalitet, moderne design og optimale planløsninger. Boligarealerne spænder fra 55 m² til 73 m², hvilket gør enhederne særligt attraktive for både singler, par og studerende.

Indretning:
Alle lejlighederne er opbygget efter samme velovervejede koncept og byder blandt andet på:
- Indbydende opholdsrum med moderne, åbent køkken i direkte forbindelse med stuen
- Lyst soveværelse med integreret skabsløsning
- Badeværelse med bruseniche og egen vaskesøjle
- God rumfølelse med en loftshøjde på ca. 2,8 m

Der er tale om funktionelle lejligheder med et højt komfortniveau, hvilket sikrer en stabil udlejning og minimal ved­li­ge­hol­del­se.

Kattesundet er en af Aalborgs mest centrale placeringer med gåafstand til:
- Indkøb, caféer og restauranter
- Offentlig transport
- Aalborgs pulserende midtbymiljø

Denne centrale placering sikrer en konstant høj efterspørgsel efter boligudlejning i området.

Med fire selvstændige enheder i varierende størrelser er der god mulighed for løbende optimering af driften, qau et meget fair lejeniveau på lejlighederne.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken