Fremvisning
Book en fremvisning

Maren Turis Gade 3B9000 Aalborg

Boligudlejningsejendom

Investering
284 m²
B
5.760.000 kr.

Adresse
Maren Turis Gade 3B
Sagsnr.
912112469
Ejendomstype
Boligudlejningsejendom
Handelstype
Investering
Pris
5.760.000 kr.
Afkast
3,76 %
Etageareal
284 m²

Arealer

Boligareal
284 m²
Etageareal
284 m²

Nøgletal

Pris
5.760.000 kr.
Pris/m²
20.282 kr.
Lejefaktor
20.84
Lejeindtægt
276.342 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
973 kr.
Årlige driftsudgifter
63.295 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
223 kr.
Afkast
3,76 %
Afskrivningsberettiget
Nej
Momsregistreret
Nej

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
1988
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
B

Faciliteter

Altan
Ja
Dørtelefon
Nej - men døren åbnes via kode
Vaskemaskine
Ja
Vinduestype
Termo

Charmerende in­ve­ste­rings­ejen­dom med central beliggenhed i Aalborg

På Maren Turis Gade 3 A og B udbydes en spændende og centralt beliggende in­ve­ste­rings­ejen­dom midt i Aalborg. Ejendommen ligger i en hyggelig sidegade til Bispensgade, som er en del af Aalborgs primære gågadenet. Her får man en attraktiv placering tæt på byens butikker, caféer og øvrige faciliteter, samtidig med at ejendommen ligger let tilbagetrukket fra gågadens travlhed.

Ejendommen fremstår i klassisk rød­stens­byg­ge­ri med et markant og charmerende udtryk mod gaden. Facaden i røde teglsten passer naturligt ind i det historiske bymiljø, og bygningen har et solidt og bymæssigt præg med passage gennem bygningen fra gaden. Ejendommen udgør i alt 284 m² og er opdelt i to ejer­lej­lig­he­der.

Lejligheden i stueplan udgør 125 m² og er indrettet med entré med adgang til et værelse, som er indrettet med hems. Fra entréen er der trappe til 1. sal, hvor boligen fortsætter med badeværelse med vaskesøjle samt køkken i åben forbindelse med stuen, hvilket giver et lyst og funktionelt opholdsrum. Herudover findes endnu et værelse. Lejligheden overtages med lejer.

Lejligheden på 2. sal udgør 159 m² og er indrettet med entré, badeværelse med vaskesøjle samt køkken i åben forbindelse med stuen og et værelse. Fra entréen fører en trappe til 3. sal, hvor der er indrettet to gode værelser. Det ene værelse har udgang til en dejlig vestvendt terrasse, hvor eftermiddags- og aftensolen kan nydes. Lejligheden overtages fri til købers disposition.

Ejendommen udgør således en attraktiv mulighed for både investoren og køberen, der ønsker en centralt beliggende bolig med mulighed for udlejning, i et af Aalborgs mest eftertragtede og levende byområder.

Såfremt køber opretter ejerforening for ejer­lej­lig­he­der­ne kan disse afhændes enkeltvis.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken