• Velbeliggende småhusejendom i 9000 Aalborg
• Gode par­ke­rings­for­hold ved ejendommen
• Pæne- renoverede lejemål, med adgang til lukket have
• Mulighed for selskabshandel
• Kort afstand til busforbindelse, zoologisk have, og ind­købs­mu­lig­he­der

Ørstedsvej 39-41 omfatter 4 stk. be­bo­el­ses­le­je­mål, der i alle tilfælde er renoverede, så det fremstår med badeværelser og køkkener af god standard, ligesom gulve og overflader generelt er i pæn stand. De 2 lejemål i stueetagen har adgang til sydvendt have og egen terrasse. De nederste lejemål er i forskudte plan, og lejemålene egner sig fint til den enlige med børn eller tilsvarende. De øverste lejemål på 1. og 2. sal entreres fra opgang fra Ørstedsvej, og består af en mindre 3værelses, samt en 2værelses lejlighed.

Ejendommen er opført i 1924 og omfattende ombygget- og renoveret i 2014. Facaderne er hvidmalede mursten og taget built-up med tagpap henholdsvis sadeltag med valmet gavl mod gaden, i fi­ber­cemt­pla­der. Vinduerne er primært PVC-rammer med enten 2lags termo eller energiruder i.

Ejendommen kan handles som en selskabshandel, hvor ved at køber overtager det nuværende realkreditlån med hovedstol stor kr. 3.622.000,-og ting­lys­nings­af­gift på skødet endvidere undgås.

Opvarmning sker via fjernvarme, og der er separate forbrugsmålere på henholdsvis el, vand og varme. Energimærke er pt. karakteren ”D”.

På ejendommen ligeledes tilhørende garage.

En rigtig fornuftig bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom, med lejemål i en pæn stand. Indestående deposita pt. kr. 72.600,-, der refunderes køber i forbindelse med en handel.