Fremvisning
Book en fremvisning

Østre Alle 39000 Aalborg

Boligudlejningsejendom

Investering
153 m²
C
3.295.000 kr.

Adresse
Østre Alle 3
Sagsnr.
912112280
Ejendomstype
Boligudlejningsejendom
Handelstype
Investering
Pris
3.295.000 kr.
Afkast
5,83 %
Etageareal
153 m²
Kælder
70 m²

Arealer

Grundareal
750 m²
Bebygget
70 m²
Boligareal
153 m²
Etageareal
153 m²
Kælder
70 m²

Nøgletal

Pris
3.295.000 kr.
Pris/m²
21.536 kr.
Lejefaktor
13.36
Lejeindtægt
246.600 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
1.611 kr.
Årlige driftsudgifter
57.883 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
378 kr.
Afkast
5,83 %
Afskrivningsberettiget
Nej
Momsregistreret
Nej

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
1917 / 2002
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C

Faciliteter

Gårdmiljø
Ja
Parkering
Foran ejendommen
Vinduestype
Termo

Mindre, regulær boligejendom i Aalborg

• Præsentabel boligejendom
• Pæne lejemål og gode fællesarealer
• Par­ke­rings­mu­lig­hed på ejendommen
• Godt startafkast
• Kort afstand til off. transport, indkøb og park

Østre Allé er en mindre ejendom, i dag opdelt i tre enheder, fordelt på kælder, stue, samt 1.-2. sal. Ejendommen er registreret 'flerfamiliehus/to-familiehus'.

Ejendommen indeholder jf. plantegningen, og den i prospektet værende lejeoversigt, 3 enheder. Én i underetagen, samt boliglejemål i stueplan (pt. ikke udlejet) og på 1. sal, udlejet til ca. kr. 1.100 pr. m² i gennemsnit. Alle m² fremstår i en fornuftig stand.

Facaderne er hvidmalet murstensfacade. Taget et udført som en ma­s­ard­kon­struk­tion med valmet gavl, belalgt med eternitplader.

Der er på ejendommen desuden garage og gode par­ke­rings­mu­lig­he­der og stor, fælles terrasse.

En god, mindre byejendom til et godt startafkast.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken