Fremvisning
Book en fremvisning

Poul Anker Bechs Vej 4-109200 Aalborg SV

Boligudlejningsejendom

Investering
2.004 m²
A2010
48.500.000 kr.

Adresse
Poul Anker Bechs Vej 4-10
Sagsnr.
91205821
Ejendomstype
Boligudlejningsejendom
Handelstype
Investering
Pris
48.500.000 kr.
Afkast
4,39 %
Etageareal
2.004 m²
Kælder
194 m²

Arealer

Grundareal
1.946 m²
Bebygget
179 m²
Boligareal
2.004 m²
Etageareal
2.004 m²
Kælder
194 m²

Nøgletal

Pris
48.500.000 kr.
Pris/m²
24.202 kr.
Lejefaktor
19.53
Lejeindtægt
2.483.064 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
1.239 kr.
Årlige driftsudgifter
364.459 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
182 kr.
Afkast
4,39 %
Afskrivningsberettiget
Nej
Momsregistreret
Nej

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
2018
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
A2010

Faciliteter

Altan
Ja
Bad og omklædning
Ja
Dørtelefon
Ja
Kælderrum
Ja
Parkering
0
Personaleelevator
Ja

Flot ejendom opført i kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler

• 24 boliger med altan/terrasse
• God placering i ud­vik­lings­om­rå­de
• Elevator og parkering ved døren
• Udstykket i ejer­lej­lig­he­der
• Minimum af ved­li­ge­hol­del­se da ejendommen er opført i 2018

Ejendommen er opført i 2018 med facade i gule teglsten, træ-/alu vinduer og døre og taget er belagt med tagpap med hældning. Der er 4 lyse opgange med elevator og betontrappe, der leder til 6 lejligheder i hver opgang. Par­ke­rings­plads til lejlighederne lige ved døren.

Ejendommen indeholder 6 stk. 2-værelses lejligheder, 15 stk. 3-værelses lejligheder og 3 stk. 4-værelses lejligheder.

Til alle lejligheder hører der vest- eller sydvendt altan. For lejlighederne i stueplan er der adgang til mindre terrasse.

Lejlighederne er apteret med lyse trægulve, køkkener i hvide elementer med bordplader i eg og hårde hvidevarer i god kvalitet. Badeværelser er med flotte antracitgrå klinker på gulvene, hvide klinker i brusenichen, vaskesøjle,
væghængte toiletter samt lyst ba­de­væ­rel­ses­ar­ran­ge­ment og halogenspots i loftet.

Til ejendommen er der 19 par­ke­rings­plad­ser på grunden samt 2 molokker.

Der er lys og luft omkring ejendommen således den enkelte beboer ikke er generet af indkig, skygger mv i boligen eller på altaner.

Området der er præget af meget nybyggeri, er beliggende umiddelbart op til den populære bydel Hasseris, og det store par­cel­hu­s­om­rå­de Hasseris Enge.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken