Fremvisning
Book en fremvisning

Rolighedsvej 139400 Nørresundby

Boligudlejningsejendom

Investering
352 m²
D
4.600.000 kr.

Adresse
Rolighedsvej 13
Sagsnr.
912112145
Ejendomstype
Boligudlejningsejendom
Handelstype
Investering
Pris
4.600.000 kr.
Afkast
4,98 %
Etageareal
352 m²
Kælder
94 m²

Arealer

Grundareal
504 m²
Bebygget
168 m²
Boligareal
352 m²
Etageareal
352 m²
Kælder
94 m²

Nøgletal

Pris
4.600.000 kr.
Pris/m²
13.068 kr.
Lejefaktor
15.63
Lejeindtægt
294.274 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
836 kr.
Årlige driftsudgifter
70.145 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
199 kr.
Afkast
4,98 %
Afskrivningsberettiget
Nej
Momsregistreret
Nej

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
1929 / 1987
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D

Faciliteter

Cykelparkering
Ja
Gårdmiljø
Ja
Kælderrum
Ja
Køkkenfaciliteter
Ja
Toiletter
Ja
Vinduestype
Termo

Roligt beliggende småhusejendom i Nørresundby

• Velholdt småhus ejendom
• Nyt tag og generelt i god stand
• Lyse og gode boliger
• Roligt beliggende med tilhørende have
• Kort afstand til indkøb og offentlig transport

Ejendommen er opført i 1929 og om-tilbygget i 1987 og løbende pænt vedligeholdt. Senest har ejendommen i 2024 fået nyt tegltag, med nyt undertag, nye zinkind­dæk­nin­ger samt nye tagvinduer. Facade udført i røde teglsten og vinduer er termoglas i trærammer. Pæn opgang samt høj kælder indeholdende depotrum, teknikrum mv.

Indeholder 5 dejlige og lyse boliger med trægulve, og lyse lofter. Gode badeværelser med brus udført med vinyl og plads til vaskemaskine.

Desuden pæne lyse funktionelle køkkener.

Boligerne omfatter to 2-værelses lejligheder samt tre 3-værelses. Boligen beliggende 1 th. har trappe til 2. sal, hvor der er disponeret 21 m².

Til ejendommen hører lukket have med træer, græsplæne samt flisebelagt terrasse.

Placeringen er på en stille grund centralt i Nørresundby, tæt ved Nørresundby Torv og Nørresundby Citycenter med god ind­købs­mu­lig­he­der, samt få hundrede meter til offentlig transport i form af bus- og togstation. Desuden kort afstand til rekreative områder som Skansebakken og Limfjorden.

En rigtig god ejendom med stabil lejerhistorik og gode ge­n­ud­lej­nings­mu­lig­he­der, samt en rolig placering med lys og luft omkring ejendommen.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken