Fremvisning
Book en fremvisning

Adelgade 70 - 729500 Hobro

Boligudlejningsejendom

Investering
1.462 m²
C
9.850.000 kr.

Adresse
Adelgade 70 - 72
Sagsnr.
912112317
Ejendomstype
Boligudlejningsejendom
Handelstype
Investering
Pris
9.850.000 kr.
Afkast
7,03 %
Etageareal
1.462 m²

Arealer

Grundareal
1.632 m²
Boligareal
1.159 m²
Erhvervsareal
303 m²
Etageareal
1.462 m²

Nøgletal

Pris
9.850.000 kr.
Pris/m²
6.737 kr.
Lejefaktor
10.39
Lejeindtægt
948.058 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
648 kr.
Årlige driftsudgifter
271.736 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
186 kr.
Afkast
7,03 %
Afskrivningsberettiget
Ja
Momsregistreret
Ja

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
1930 / 1997
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C

Faciliteter

Altan
Ja
Dørtelefon
Ja
Parkering
12 stk.

Flot og velholdt in­ve­ste­rings­ejen­dom i Hobro centrum

Ejendommen indeholder 14 boliglejemål og 1 er­hvervs­le­je­mål i stuetagen, udlejet til Asian Minimarket. Bygningen er generelt renoveret indvendigt, bl.a. er alle opgange nyistandsatte og lejlighederne fremgår generelt i en rigtig god stand.

Alle lejlighederne er klargjort til at lejer selv kan stille vaskemaskine op, og der er individuelle målere til forbrug, der aflæses elektronisk. Der er altan eller tagterrasse til de fleste lejligheder.

Kælderen indeholder depotrum og er desuden blevet fugtsikret med udsugning, og der er lagt dræn.

Ejendommen administreres idag fuldt ud af ProDomus i Aalborg.

Udvendigt fremstår ejendommen i rigtig pæn stand. Facaderne blev malet i september 2024, og alle vinduer og døre er gennemgået og udskiftet hvis det har været nødvendigt. Taget er ligeledes gennemgået, og der er brændt nyt tagpap på en del af ejendommen.

Grundarealet andrager 1.632 m² og indeholder 12 par­ke­rings­plad­ser, indhegnet område til af­faldscon­tai­ne­re, samt et grønt område.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken