Fremvisning
Book en fremvisning

Viborg Landevej 709500 Hobro

Boligudlejningsejendom

Investering
410 m²
B
2.265.000 kr.

Adresse
Viborg Landevej 70
Sagsnr.
912112195
Ejendomstype
Boligudlejningsejendom
Handelstype
Investering
Pris
2.265.000 kr.
Afkast
9,81 %
Etageareal
410 m²
Kælder
124 m²

Arealer

Grundareal
407 m²
Bebygget
140 m²
Boligareal
360 m²
Erhvervsareal
50 m²
Etageareal
410 m²
Kælder
124 m²

Nøgletal

Pris
2.265.000 kr.
Pris/m²
5.524 kr.
Lejefaktor
8.24
Lejeindtægt
274.852 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
670 kr.
Årlige driftsudgifter
58.965 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
144 kr.
Afkast
9,81 %
Afskrivningsberettiget
Nej
Momsregistreret
Nej

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
1894 / 1999
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
B

Faciliteter

Garage
En er udlejet
Gårdmiljø
Med parkeringsmuligheder
Kælderrum
Med bl.a. vaskeri og depotrum samt selvstændigt lejemål

Attraktiv bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom

• Gode faciliteter såsom parkering, vaskeri, depotrum mv.
• Generelt en pæn og velholdt ejendom
• Individuelle og fjernaflæste målere
• 5 boliglejemål + selvstændigt lejemål i kælder
• Velkørende Vølund luft-til-vand varmepumpe til varme og varmt vand. Giver ejendommen et lavt varmeforbrug

På Viborg Landevej 70 udbydes en velbeliggende og alsidigt sammensat in­ve­ste­rings­ejen­dom med en stærk kombination af bolig- og er­hvervs­le­je­ind­tæg­ter. Ejendommen fremstår velholdt og funktionel med gode par­ke­rings­for­hold, moderne installationer og en stabil lejerprofil.

Ejendommen rummer:
5 boliglejemål på mellem ca. 60 og 80 m²
1 kælderlejemål med køkken og bad, udlejet til ren­gø­rings­sel­ska­bet Rent Udlejet depotrum
Udlejet garage

Bo­lig­le­je­må­le­ne er veldisponerede og appellerer bredt til både enlige, par og mindre familier. Kombinationen af bolig og mindre erhverv bidrager til en risikospredt og robust lejestruktur.

Der er separate og fjernaflæste målere til el, vand og varme, hvilket giver en enkel og effektiv administration.

Der er udført se­pa­rat­klo­a­ke­ring, hvilket reducerer fremtidig ved­li­ge­hol­del­ses­ri­si­ko. Opvarmning sker via varmepumpe, hvilket understøtter en energieffektiv og tidssvarende drift.

I kælderen findes fælles vaskeri, hvor der også er mulighed for at tilslutte sin egen vaskemaskine. Ejendommen tilbyder desuden depotrum til opbevaring. På grunden er der gode par­ke­rings­mu­lig­he­der, hvilket er et væsentligt aktiv for både bolig- og erhvervslejere.

Der er mulighed for at erhverve ejendommen i selskabsform sammen med 5 andre bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom­me i Økoplan ApS.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken