Fremvisning
Book en fremvisning

Viborgvej 469600 Aars

Boligudlejningsejendom

Investering
150 m²
E
325.000 kr.

Adresse
Viborgvej 46
Sagsnr.
912110903
Ejendomstype
Boligudlejningsejendom
Handelstype
Investering
Pris
325.000 kr.
Afkast
10,25 %
Etageareal
150 m²

Arealer

Grundareal
1.350 m²
Bebygget
150 m²
Etageareal
150 m²

Nøgletal

Pris
325.000 kr.
Pris/m²
2.167 kr.
Lejefaktor
5.02
Lejeindtægt
64.800 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
432 kr.
Årlige driftsudgifter
33.155 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
221 kr.
Afkast
10,25 %
Afskrivningsberettiget
Nej
Momsregistreret
Nej

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
1900 / 1981
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
E

Mindre bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom med 2 lejemål

Ejendommen er opført i år 1900 med pudsede og malede facader, asbestplader på taget og vinduer og yderdøre er delvist skiftet i sælgers ejertid.

Ejendommen består af 2 boliglejemål på hhv. 55 og 95 m². Den mindste lejlighed indeholder stue, køkken, soveværelse og badeværelse. Den store
lejlighed indeholder stor stue og køkken, samt 2 soveværelser og et badeværelse.

1. salen fremstår uudnyttet.

I tilknytning til ejendommen forefindes en lukket garage, der anvendes til fælles depotrum for lejerne.

På taget er monteret et 6KW solcelleanlæg, der forsyner ejendommen med el. Opvarmning sker via luft til vand varmepumpe, hvilket giver et meget
lavt forbrug.

Ud til vejen er opsat et reklamebanner, der giver en månedlig lejeindtægt på kr. 500. Denne er opsat på mobil stander, og har været på ejendommen
i min. 20 år.

Alt i alt en nem og overskuelig ejendom.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken